天为地产：5月东莞市场以刚需为主 楼市逐渐回归理性

2、商品房成交分析                                                                       

2.1总体情况汇总

2017年5月东莞住宅成交2802套，环比下跌43.6%，同比下跌52.7%，住宅成交面积31.61万m2，环比下跌40.5%，同比下跌51.7%，成交金额53.29亿元，环比下跌38.1%，同比下跌42.8%，成交均价16857.81元/m2，环比上涨4.1%，同比上涨18.4%。

非住宅成交套数2800套，环比下跌16.7%，同比上涨18.6%，非住宅成交面积达15.84万m2，环比下跌35.1%，同比上涨35.5%，非住宅成交金额23.29亿元，环比下跌47.4%，同比上涨34.7%。

商品房成交5602套，环比下跌32.8%，同比下跌32.4%，成交面积47.45万m2，环比下跌38.8%，同比下跌38.5%，成交金额达76.59亿元，环比下跌41.2%，同比下跌30.6%。

2.2各区域住宅签约明细（前十名）

从区域成交排名来看，成交套数方面，麻涌成交264套摘得桂冠，主要表现楼盘有万科珠江东岸；虎门、大岭山等位居其后；成交金额方面，虎门成交4.2亿元居第一，成交均价19810元/㎡；厚街成交4亿元位居第二，成交均价17167元/㎡；黄江成交3.9亿元居第三，成交均价21711元/㎡。

2.3价格走势

2.4各镇区住宅签约均价地图