天为地产：东莞非住宅成交喷井 商铺成交成主力

上周（2017.5.22-2017.5.28），东莞商品房新增供应量骤降，新增供应1220套，环比上涨7.7%。其中洋房供应706套，办公409套。

上周住宅交易量价齐跌，东莞住上周住宅成交468套，环比下跌5.5%，同比下跌62.1%；成交均价15463.8元/㎡，环比下跌4.3%，同比上涨12.9%。镇区成交方面，31个镇区发生交易记录，仅横沥一个镇区成交超50套；其中签约40套以下镇区30个。

天为认为，自东莞限购政策以来，买方市场观望情绪重新抬头，住宅市场需求缩水的现象已经显现，而未被限购的非住宅物业“反客为主”，投资客把目光集中到非住宅物业上，非住宅物业又重新引起市场重视。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况(上周无土地拍卖)

1.2土地拍卖预告(本周无土地拍卖)

2、新增供应：上周住宅供应增加

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数759套，住宅新增供应面积8.7万㎡，供应量环比上周上涨。非住宅方面，供应套数461套，供应面积1.8万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型