政府优惠政策出台 普通住房成香饽饽

普通住房成了香饽饽，因为从今往后购买普通住房很划算。普通住房目前的境遇好似家中的宝贝，舅舅疼，姥姥爱。政府出台的各项财税政策，其对象全都是普通住房，如降低首付比例，给予更大的贷款利率优惠，上海甚至减免交易环节中的税费，如营业税、个税以及交易手续费等。此外，还有地方政府给予的购房财政补贴对象也是普通住房，由此看来，购买普通住房无疑是实惠多多。 谁不爱香饽饽？

因为香饽饽的优惠，让购房者实实在在的省下了不少真金白银。

让我们来看看香饽饽的优惠待遇。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。此次房产新政加大了对购买普通住房的优惠力度，使得购房者可选房源的更宽了。将来即使政策做进一步的放松，优惠向普通住宅倾斜的既定方针是不会变的，所以购房者应喜欢这个香饽饽也是情理之中。

可香饽饽的形状现在各个地方形状不一。

早在三年前，普通住房的概念就已出台。2005年5月，建设部等七部委共同发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中提出，首次提到了普通住房，此后，一系列与之相关的条款政策便陆续出台，如信贷、税收等对于购买普通住房予以优惠，大力发展90平方米以下的普通住房等。

建设部对普通住房明确提出了3个原则性条件，如：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各地方政府可根据当地实际情况制定具体标准。

各地根据实际情况制定了香饽饽的形状。如目前上海的普通住房标准已经调整，它把单套面积范围放宽，改为在140平方米以下。北京、广州目前仍然没有对普通住房的标准进行调整，但相关人士表示主管部门已经着手在进行调整，择日将会公布新标准。而在东莞，政府迟迟没有相关声音，也是否表示政府对楼市并不关心，抑或是想任其发展，让市场的自然调节来规范？

政府领导的政略我们无从猜测，但如能给香饽饽塑造一个更好的模子，把其范围放宽些，购房者得到的实惠将会更大，这点毋庸置疑。