中原地产：个盘分化拉高成交价格（1.25-1.31）

2009年居民消费价格总水平比上年下降3.1%。据初步测算,去年全市人均生产总值56590元,增长10%,高于GDP增速4.7个百分点,高于全省水平。 据统计,2009年,广东人均地区生产总值40748元,同比增长8.4%。

美联储宣布继续保持低利率政策不变

美国东部时间27日下午2点15分，美联储宣布维持0-0.25%的基准利率不变。美联储还誓称将在相当长的一段时间内保持该基准利率不变，以支持失业率持续高企下脆弱的经济复苏。

美联储以9：1的比例通过了该决定，堪萨斯城联储主席Thomas Hoenig因不赞成声明中“发誓要在相当长的时间内保持此利率”这段，而对决定持异议态度。该区间符合之前的市场普遍预期。与上次去年12月份政策声明中的语气相比，这次声明的语气在一定程度上要更鲜明和乐观些。美股随后大幅上涨。在这个声明之中，美联储已经去掉了12月份对地产市场的部分描述，包括“在过去的几个月中显示出一些改善的迹象”这些句段。这些也可能正是美联储仍维持低利率政策的重要理由。

2、 政策法规

监管层要求银行按日报“信贷量”

“从上周开始，监管部门为准确掌握信贷走势，要求商业银行按日上报信贷数据。”1月25日，一家商业银行内部人士透露。有消息称，截至1月19日，银行业全部新增人民币贷款达到1.45万亿元，距离去年同期水平(1.62万亿元)，仅一步之遥。这促使监管部门对超速的信贷列车踩下刹车，要求各银行压减新增信贷。

“宏观调控部门现在需要关注的核心问题是，新增贷款是否真正流向实体经济。”多位银行中层人士认为，简单的总量控制并不能解决问题，还需要调整结构。

信贷逐季均衡投放加强房贷监督管理

中国银监会27日证实，26日已召集各大商业银行高层举行了2010年第一次金融形势通报会议。银监会主席刘明康表示,2010年将高度关注房地产市场变化,严格执行有关信贷政策,加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导；将继续支持居民首套自住型住房消费;支持棚户区改造,支持保障性住房建设和中低价位、中小套型普通商品住房建设。

2010年各银行业金融机构一定要根据实体经济有效需求和审慎标准,合理控制信贷增量,把握好信贷投放节奏,努力实现逐季均衡投放和平稳增长。银行业要全面评估和有效防地方融资平台风险,加强贷款跟踪检查,推动发展银团贷款模式,切实防范大额集中度风险。继续严控对高耗能、高排放和产能过剩行业贷款。

凭购房合同可申请公积金贷款

购买了已确权商品房的市民将可省却等待房产证出证的时间，直接凭借购房合同即可办理住房公积金贷款申请业务。28日从市住房公积金管理中心获悉，即日起，该中心将为购买了已确权商品房的业主“松绑”，只要求相关业主提供购房合同，而无需等到房产证到手，便可提出住房公积金贷款申请。据悉，此举将为申请住房公积金贷款的业主节省至少一个月的等待时间。