中原地产：个盘分化拉高成交价格（1.25-1.31）

近半农用地划入园区规划，园区规划显示，该园位于谢岗镇工业大道北部，横跨赵林、谢岗、谢山、大厚、黎村5条村，园内拥有蔬菜水果种植、花卉苗木种植、水产养殖、农业旅游四大功能区。园区建设总投资约3.6亿元，其中市、镇财政投入1.5亿元，民间引资超2亿元。

虎门二桥有望今年开建

东莞4个项目入选省2010年重点建设前期预备项目，虎门二桥的建设在报告中得到了最终确认。广东计划总投资120亿元建虎门二桥，长度达到20.9公里。据悉，虎门二桥西起广州市番禺区东涌镇，接珠三角经济区环形公路南环段和京珠高速公路，终于东莞市厚街互通立交，与广深高速相交，东接正在规划中的厚街至寮步高速公路。虎门二桥工程主桥桥位南距虎门大桥约10公里，北距珠江黄埔大桥约20公里，连续跨越大沙水道和坭洲水道。

4、市场动态

南京多家银行暂停房贷

据悉，南京目前已有多家银行停止房贷放款了，比如中行、工行、交行等。其中一家银行江苏省分行的人士私下告诉记者，暂停放贷的各家银行都是因为1月份贷款额度用完了，他们行连下面市行的内部人士贷款都没有额度了，而等待2月份放款的客户也排成了长队，这种情况可能到3月份会有所缓解。不过，民生银行、中信银行、农行和光大银行等银行房贷部门人士告诉记者，他们的贷款额度还没有用完，因此没有停止个人房贷放款业务。

南京某银行人士表示，这次停贷并不意味着银行房贷政策的改变，“等到二三月，银行有了新的贷款额度，就又可以发放房贷款了，客户不要着急”。

北京最早明年底开征“物业税”

市地税局有关负责人透露，北京最早明年底开征物业税。专家预测，物业税税率范围大致在0.5%至1%之间。市地税局有关负责人解释，物业税征收与否和征管操作问题，由国税总局制定下发，再由北京地税执行。如果明年底能对商业地产开征物业税，已是最快。

数字透视
一周土地供求：

一周商品房供应：※2010.1.25-1.31期间商品房供应面积103551㎡，合共892套。

一周需求：※2010.1.25-1.31期间商品房成交面积11.57万㎡，环比上升6.78%，合共916套，环比下降13.58% 。其中上周住宅成交9.76万㎡，合共802套，环比分别上升1.54%和下降10.19%；非住宅成交面积为 18035㎡，合计114套。

一周价格：※2010.1.25-1.31期间，东莞市普通住宅均价为7759元/㎡，环比上升22.36%。