天为地产：东莞楼市淡季不淡房价整体趋稳

来源：天为地产研究院东莞房掌柜 2017-07-25 09:32:52

[摘要]上周（2017.7.17-2017.7.23），东莞商品房新增供应量骤降，非住宅尤为明显

上周（2017.7.17-2017.7.23），东莞商品房新增供应量骤降，非住宅尤为明显，供应套数和面积环比下跌均超九成。住宅供应套数上升，虎门印象、金地湖山大境分别供应洋房418、156套。

上周住宅成交量价齐稳，东莞上周住宅成交591套，成交均价17185.51元/㎡，环比前一周基本持平。镇区成交方面，上周南城、虎门、清溪成交量位列前三，分别成交106、87、57套。其中南城和清溪出现个盘集中签约现象，南城以漾城个盘住宅签约95套，清溪以碧桂园翡翠湾个盘住宅签约52套。值得注意的是碧桂园翡翠湾成交均价6238元/m2。非住宅方面成交套数大跌五成，主要是上周商务公寓成交套数环比下跌七成。

房价需连续两周趋稳，环比分别上升1.2%和1.5%，但上周房价已接近17200元/m2，房价仍然高企。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数574套，住宅新增供应面积6.5万㎡，供应量环比上周上涨。非住宅方面，供应套数31套，供应面积0.2万㎡。

2.1商品房新增供应情况