【优房超·瑞城搜】2017年7月第四周东莞楼市简报

来源：瑞峰瑞城搜东莞房掌柜 2017-07-31 08:23:07

[摘要]住宅供应节奏加快，合计供应1791套，面积突破20.06万㎡！中惠松湖城洋房批量入市（570套84-122㎡），凯晟景园、万科四季松湖、时代倾城、虎山雅居、万科·珠江东岸等项目皆有超150套的洋房新增，而其他项目小批量供应。

【备注：因2017年7月29日-7月30日东莞房管局进行升级维护，本期楼市简报仅为2017年7月24日-7月28日的数据！】

1、供应

住宅供应节奏加快，合计供应1791套，面积突破20.06万㎡！中惠松湖城洋房批量入市（570套84-122㎡），凯晟景园、万科四季松湖、时代倾城、虎山雅居、万科·珠江东岸等项目皆有超150套的洋房新增，而其他项目小批量供应。

2、住宅成交

住宅成交1039套，面积10.94万㎡，环比上涨61%，同比下滑41%。

市场回暖主要是因为供应大幅增加，刺激成交，而新盘万科中天城市花园集中网签，为贡献主力。

3、价格

全市住宅均价16469元/平米，环比微涨4%。

价格保持平稳运行，主要为万科中天城市花园（491套洋房，均价:16778元/㎡）所支撑。

4、区域

水乡新城片区量价齐涨；城区片区、东部产业园片区、滨海片区量涨价跌；东南临深片区量跌价涨；而松山湖片区量价齐跌。

镇区方面，东城成交517套，环比大涨1559%，撑起全市成交半边天，纯新项目万科中天城市花园贡献大；价格方面，清溪镇环比上涨173%，主要是异常签约项目的网签进入尾声，区域价格回归正常水平。

「备注：长安均价由于仅有1套回迁房签约拉低，不代表该区域的实际市场均价。」

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责任编辑：黄嘉怡

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