天为地产：东莞楼市供需骤增 市场回暖在即？

上周（2017.7.24-2017.7.30），东莞商品房新增供应量骤增，住宅新增供应1791套，环比上涨212%。8个项目共新增洋房1733套。刚需和改善型刚需共占新增住宅的83.36%。

上周住宅成交量升价稳，东莞上周住宅网签1039套，成交均价16696.38元/㎡，环比前一周基本持平。上周网签量以洋房为主，网签1031套。镇区网签方面，上周东城、虎门、麻涌网签量位列前三，分别网签517、128、67套。东城上周签约量为今年单周镇区最高签约量，主要贡献楼盘为万科中天城市花园，网签508套，约占全市住宅签约量一半。

上周洋房新增供应量占总供应量91.79%，洋房网签量占总网签量53.14%，洋房将主导东莞楼市。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应骤增

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1791套，住宅新增供应面积20.1万㎡，供应量环比上周上涨。非住宅方面，供应套数97套，供应面积0.6万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：整体价格呈现稳定

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交1039套，环比上涨75.8%，同比下跌33.1%；成交面积10.9万㎡，环比上涨60.3%，同比下跌41.8%；成交金额18.2亿元，环比上涨55.7%，同比下跌29.1%；成交均价16696.38元/㎡，环比下跌2.8%，同比上涨21.7%。

非住宅成交901套，环比上涨18.9%，同比上涨18.4%；成交面积3.3万㎡，环比上涨17%，同比下跌24.8%；成交金额4.8亿元，环比上涨8.2%，同比下跌11.6%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11住宅公寓签约套数排名前三

3.12别墅签约套数排名前四

3.13商务公寓签约套数排名前十

4、楼盘活动