东莞7月楼市龙虎榜 谁卖得怎样一看便知！

经过一段时间的政策消化，东莞开发商调整了节奏，在7月主要以小批量推新为推货主流，刺激着成交市场逐步回暖……

7月楼市回顾

成交：3458 套住宅 均价：16608元/㎡

从6月开始，东莞开发商便调整好推货节奏积极入市，转入7月后，东莞楼市的供应量明显增多，不过这主要是洋房的功劳，别墅和公寓的供应量相对比6月而言呈下滑走势。

7月开盘加推的项目相比6月更多，且很多楼盘都在抢节点推货，比如漾城、凯晟景园、新世纪君汇半岛等楼盘的开盘时间比预期的要早一些。此外，由于大部分新货入市价格均低于预期，加上以小批量推新的方式走货，致使多个楼盘开盘不久便销售一空。

从目前的统计数据来看，7月的住宅均价约16608元/㎡，环比下跌1%；住宅成交3458 套，合计38.72万㎡，面积环比小幅下跌7%。其中，城区片区是成交主力，单月成交10.84万㎡，环比上涨64%。

万科 PK 碧桂园

22.5亿元 KO 11.0亿元

房地产市场是一个没有硝烟的战场，竞争十分激烈，上一秒还是冠军，下一秒可能就被拉下马，这说的正是“万碧”。6月，碧桂园以近41亿的成交金额将万科远远甩在身后，时隔一个月，轮到万科反超碧桂园。

据东莞中原数据显示，7月万科成交了1488套商品房，成交金额高达22.5亿元，而碧桂园成交套数为664套、金额11.0亿。

对比6月万科17.54亿、碧桂园40.89亿可看出，碧桂园在7月落后于万科的主要原因在于，碧桂园处于顺卖阶段，没有新项目推货，而万科有万科中天城市花园这样一个超级大盘入市，助涨了销售业绩。

7月的成绩已尘埃落定，随着8月碧桂园石碣、企石、横沥、寮步等项目的入市，万科中天城市花园、万科云城的持续放量，届时两家房企的业绩或再度拔高。