东莞业主晒买房账单：遇上好时机 一口气买下3套房

回望这些年来东莞房价的狂飙猛进，或许有无数人都曾经想过：“如果当年我买了那套房子就好了。”然而，确乎有那么一些楼市幸运儿们，早年低价入手，又在近两年房价高涨的时候顺利卖出，轻轻松松翻了几番，成为了众人眼中的“人生赢家”。

一口气买了3套房的齐小姐：现在1套房=当年3套房+装修

2004年，万科携第一个地产项目——万科城市高尔夫花园进入东莞，齐小姐便慕名而去。当时，处于东城与寮步交界地带的万科城市高尔夫花园，颇有几分偏僻，甚至荒凉。但小区内部的规划、绿化等各个方面都让齐小姐感到相当满意，加上对万科品牌的好感与信任，她做出了一个惊人的决定——一下子买了三套！

“当时买了一套两房，两套三房，计划是一套三房自住，一套投资出租，还有一套两房是给家里的老人住。”虽说一下子买三套房，听着很唬人，但当时东莞的房价并不高，寮步的房价就更是低调，“当时三套房加上装修，差不多也就100万左右吧，比现在的房子可便宜多了。”

就这样，在没有限购限贷的当年，齐小姐一下子就成为了坐拥三套房的“大地主”。之后，一切也如同她的想象，一套自住，一套给家里的老人住，一套出租。“房子买在同个小区，照顾起来方便，但生活上互不影响，我觉得还是挺好的。至于出租嘛，其实当年那个房子也租不了多少钱，不过胜在遇到的租户都比较稳定，多少也算一笔收入了。”如今，十多年过去了，齐小姐房子里的租客也只是换过两任。

“不过，前两个月我的租客跟我说，他们家也买房了，等他们那边装修好了，以后就不在我这里租了。后来我就找中介问了一下，现在那套房子能卖120万左右，我想着有机会就卖了，打算再买套新房或者做做别的投资。”

当年三套加上装修，总价也不过是100万左右，十多年的时间，东莞的楼市翻天覆地，东莞的房价节节攀升，如今一套就能抵过了当年的三套。

万科城市高尔夫花园

分到福利房的廖先生：旧房子一转手，轻松挣了100万

廖先生购入江南世家还是零几年时候的事，那时的东莞楼市还相当低调，房价平平淡淡的，还没有让人觉得高不可攀，还没有把普通人压得喘不过气来。

谈起买房的初衷，廖先生也坦言从未想过“投资升值”这回事：“其实当时买江南世家不是为了投资，也没考虑过会不会升值。最直接的原因就是我老婆怀孕了，我想着当时住的那套房子太小了，以后小孩长大了住起来太挤，刚好手里也有点积蓄，就打算换一套大点的。之后陆陆续续看了不少房子，最终就选了江南世家那一套，差不多110平吧，还带了个车位，总价70多万吧。”

南城，110平的3房，70万。放到如今，这是一个让人做梦都不敢想的超值低价，但在当时，廖先生这套70万的房子已经算是豪宅了。

之后，廖先生一家三口就在江南世家的房子里住了好几年，原本以为会一直住下去，没想到，前两年又意外迎来了一个极佳的换房机会。

“我老婆不是在松山湖那边当老师嘛，当时那边的教职工有名额可以低价购买松山湖的房子，于是我们就买了一套。不过之前一直没怎么住，都是我老婆午休的时间回去睡一下而已。不过后来我也在松山湖那边找了份新工作，然后就一起搬过去住了。”

就这样，江南世家的房子就空置下来了。直到2016年年底，廖先生看着东莞的房价一路走高，便试着把房子挂出去试试水。当时中介建议的挂牌价是170万，比当初购入的时候整整多了100万，而且来看房的人可谓是络绎不绝，最终房子也确实以170万的价格顺利转手了。

当初为改善而购置的房子，却意外收获了巨大的投资回报。房款到手后，廖先生换了一台心仪已久的新车，每日往返于松山湖宽阔而怡人的道路上，生活可谓越过越滋润了。

笔者手札

每当谈起“当年的房价”，无数的人免不得捶胸顿足，后悔当初错过的好时机；再看看如今高不可攀的价格和自己“涨速缓慢”的工资，剩下的就只有心酸和遗憾了……

不过，人生的路那么长，抄底的机会或许还会再出现，至于能不能抓住，就取决于每个人的眼光和运气了。换一个角度想想，买房也未必是每个人必然的选择，与其天天看着房价喟然长叹，不如活在当下，享受生活，或许租房也是个不错的选择呢？