东莞楼市金九开锣战况升级 多盘齐发供需冲顶

业内：年内最佳购房时机到了

据房掌柜不完全统计，东莞金九将有近40项目开盘或加推新品。从多个楼盘备案价来看，新品房源定价相对合理，大部分产品备案均价接近同区域网签均价，部分产品定价较低。因此，想买房的市民可以在金九银十挑选好房，趁黄金交易时间入市。

对于即将到来的楼市，瑞峰瑞城搜总经理李玲玲表示，目前东莞楼市新增供应的井喷、购房需求释放势必将带来成交量的上涨，预计金九银十楼市成交有望回暖，月成交量或将是今年的新高。下半年相对明年是谷底，“金九银十”的营销旺季是最佳的入市时机。

“今年金九银十，总体态势为“量升价稳”，“稳”是指稳中有松。一方面，处于政策稳定期，持续加码的可能性趋小，同时放松亦不大可能，市场信心在逐渐恢复。另一方面，产品选择面增多，竞争加大，新房价格预期回落，刺激需求。”合富研究院高级分析师李兴旺也表示，“金九银十至年底，都是买家入市时机。”

东莞中原战略发展中心总经理车德锐则表示，金九银十，开发商的以价跑量对于买家来讲却是个入市的好机会，于开发商而言，因下半年万科和碧桂园潜在供应货量最大，势必展开一场冠军大战的争夺，供应量大、抢夺的客源有限，二虎相争将会给其他开发商带来出货压力。因此，建议开发商应抓住金九银十的传统旺季以及年底传统置业高峰，闷声快跑、快速回笼资金才是王道。