【掌柜日报】“商改住”时代结束？快抓住小面积公寓的尾巴

10月23日，市城乡规划局、市住房和城乡建设局、市房产管理局联合下发了《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知（试行）》，明确要求今年3月21日之后出让的商业金融地块都不能采用住宅套型式设计。《通知》的出台，旨在进一步规范东莞市商业、办公类建筑项目管理，维护规划的严肃性和房地产市场平稳健康发展，防止变相建设公寓、住宅类建筑。

但这是否意味着“商改住”时代要结束了？小面积商务公寓未来或将成为东莞楼市的“绝唱”？

不过，据合富辉煌研究院高级分析师李兴旺表示，“这是针对新的地块的，对在建在售的项目影响不大。” 他认为，将来的地块出让都会考虑到这个政策，会更加客观理性的根据地块所处的区位，制定出合理的指标。所以，从长远来看，不会对东莞商业公寓造成太大影响。

所以，想入手公寓的朋友们，有哪些项目值得一看呢？

1、鸿华微公馆：目前在售35-51㎡轻奢级公寓产品，现在购买还可享首付16万起优惠政策。从现在起，鸿华微公馆买即送2万元全屋品牌家私家电，真正做到帮住户实现拎包入住。具体详情以开发商现场为准。

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鸿华I尚城均价：11000元/㎡

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2、王洲湾1号公寓：目前在售42-53㎡商住两用带装修公寓，购房即享4.5万抵10万优惠，具体详情以开发商现场为准。

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王洲湾1号公寓 均价：10000元/㎡

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3、卓越中寰：在售1栋和2栋公寓，建面35-59㎡的平层和loft公寓，非毛坯交楼，平层公寓均价约18000元/㎡，复式公寓均价约22500元/㎡。具体详情以开发商现场为准。

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卓越中寰 均价：22000元/㎡起

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4、时代天荟：已于10月21日开盘，在售建面约88-130㎡精宅及建面约20-60㎡公寓产品，目前均价17000元/㎡，具体详情以开发商现场为准。

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时代天荟 均价：17000元/㎡

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5、卓越蔚蓝岸：在售2栋洋房，建筑面积为98㎡的三房和117㎡的四房，均价21000-22000元/㎡，项目同时在售的还有4栋公寓，建面为25-41平米，均价为16000-18000元/平米。具体详情以开发商现场为准。

免费咨询电话：4008181360转58159

卓越蔚蓝岸均价：22000元/㎡

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