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双十一天猫购物狂欢节 东莞楼盘借势营销花样百出

来源:房掌柜  温意 东莞房掌柜  2017-11-13 10:35:24
[摘要]网购疯狂,楼市也很忙

11秒破亿,28秒破10亿,3分钟破百亿,2017年天猫双11的全天交易额达到1682亿,东莞剁手党也在这次盛宴中狂刷20.87亿,再创历史新高。若用来买房,天猫全球收金可在东莞买下9.86万套住宅,东莞剁手党的消费则可换购1224套住宅。

网购疯狂,楼市也很忙。随着年底接近,各大开发商都开始着手冲刺业绩,双十一当天楼盘购房节、家电拍卖、0元换购等楼市花招百出,线上线下活动抢足了眼球。

剁手概况:广东再夺第一 东莞列省内第三

据天猫官方公布的数据显示, 2017天猫双十一以总成交额1682亿元的战绩圆满结束了今年的购物狂欢节,全球消费者全天支付总笔数达到14.8亿笔,交易覆盖全球225个国家和地区。

广东以全天203.42亿的交易额继续领衔天猫“剁手党”,连续3年高居国内省级单位榜首,手机、平板电脑、低帮鞋、针织衫、卫衣等货物都位于广东消费者榜单前列。

而东莞则紧跟广州、深圳之后,以20.87亿夺得省内第三的宝座,市内则以长安、东城、南城、厚街、虎门五地的剁手党为主力,其中南城一土豪,更消费超200万元,登顶东莞天猫双十一消费个人榜单首位。

剁手党双十一消费能买下东莞近10万套房

1682亿!双十一销售额如果折换成东莞的买房数据,大致可以在东莞买下多少套房呢?

据东莞中原战略研究中心10月份统计数据显示,东莞一手住宅的均价为17053元/平。为方便计算,我们以每套房子100平米为单位进行计算。也就是说,在东莞一套100平米的总价值为1705300元。那么,今年天猫双十一1682亿的收金则可以在东莞买下9.86万套房源了。若是用东莞剁手党的消费来计算,则可换购1224套住宅。

由于东莞内部房价差异日益增强,1682亿在不同镇区可购买到的房产数量也不同。10月东莞各镇街洋房套均总价中,南城套均仅273万元/套,长安则以410万元/套维持全市首位。1682亿可在南城买6.16万套,在长安则仅能买到约4万套。

另外,如果用天猫双十一成交总额资金购买同一房企住宅,天猫双十一一天的成交额就可以造成16个百亿房企。2017年1-10月,东莞碧桂园31个项目累计223.48亿元,东莞万科25个项目累计成交163.45亿元。如果可以转换,天猫双十一一天成交额造就7.5个东莞碧桂园,10个东莞万科。

由于采集的数据时间比较短,会受到供应量、热门地域、高价地域等各种情况影响,均价的数据并不能代表一个城市的长期房价,但是无可疑问的是,1682亿巨款无论在哪一个城市都可以买下巨量房子。

楼盘双十一借势花招百出

经过多年的发展,双十一早已不仅仅是网购狂欢节,也成为了东莞开发商年底促销的重要节点。今年的双十一,楼盘借势线上线下更是花招百出。

还没到双十一,几乎所有在售待售的东莞楼盘都在线上的公众号、员工朋友圈中打上了广告:双11购房狂欢节,你买房,我买单,最高买单8000。双十一你给别人送钱,我给你送钱+iPhoneX。双十一败家不如BUY家等。

双十一当天,线下各大楼盘活动精彩纷呈,暖场、特价房、返租、送家电齐齐上阵。例如:“保利珑远国际广场家电1元拍”“任性购我买单中惠悦湾双十一购物狂欢节”“碧桂园风华东方双11抢房节”“中泰峰境双十一相亲派对”“时代天境0元换购双11慈善特卖会”“双十一名巨山水城业主狂欢轻奢酒会”……当真是抢足了购房者的眼球。

值得注意的是,东莞楼盘双11的活动,大多只是借势网购狂欢节的热点而已,与平时的活动促销相比,并没有实质的不同。

上周虽然经历双十一,但是东莞楼市数据依然平平。据合富研究院统计,上周住宅网签,1316套,连续5周维持在1300套左右,均价16987元/平,也基本与此前持平。除水乡热度较足外,临深等片区均表现平淡。由于网签滞后,双十一的成交尚未体现在数据上。

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责任编辑:温意

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