全方位揭秘道滘大岭丫商住地 旁边二手房价现已去到1.4万/㎡

　　虽然地块条件优异，但房掌柜在走访时发现，地块目前存在着一些小问题。例如，在待拍地块旁的另一宗地侧目前暂时被充当垃圾站，几辆垃圾车堆放一起，远远就能闻到臭味;由于地块周边是居民区，变压器自然是少不了，不过这些变压器刚好安装在东庄路两边，距离地块很近。

　　此外需要注意的一点是，虽然地块的交通路网发达，但在桥东大街与中心环路、东新路的交汇路口是双向四车道、中间有花丛隔开，其中桥东大街往中心环路、东新路方向正在修路，只留下窄窄的一车道可供车辆通过，周围没有人行道，房掌柜走在路上总与各种大巴、货车、小轿车“贴身”而过，以后地块上建设项目需要好好规划小区对接道路，以免造成路上拥堵及行人安全问题。

　　区域楼市情况:

　　新房少 二手房价高

　　道滘的楼市长久以来都不温不火，目前仅有金地城南艺境和君汇半岛在售新房，二手房市场也仅有五福里、钜隆碧琴湾等寥寥几个楼盘有交易。据房掌柜了解，道滘目前在售新房的价格已经去到17000元/㎡，而并不活跃的二手房也喊价最低14000元/㎡。

　　金地城南艺境和君汇半岛都是道滘的大型社区，从2014年至今每年都有大量货源推出，价格从最初的每平7千多元涨到了如今的每平1.7万，房源还愈发受欢迎，客户群以城区客为主。

　　滨江西路、沿江中路沿线风景

　　江月湾正对着东江，江边还停靠着许多大型船只，沿江规划有美丽的休闲区。听本地人说，这里是本地人的休闲胜地，经常都有人来垂钓、锻炼，然而这样一个胜地却到处是贴着“转租”牌子的商铺，偌大的街道显得冷冷清清，仅有的一家中介门店也已关门。

　　正处镇中心的五福里却有不同的景象，那里中介门店数量较多，只是依然有些冷清。据当地一位中介透露，现在很多业主都在吊高价观望市场，放盘意愿不大，因而目前道滘的二手房交易不频繁，均价在14000元/㎡以上，过完年还会再涨，而租金也向城区靠近，单间每月1000元，2房的每月需2000元。这一调查，让房掌柜不禁想问，这还是当初那个默默无闻的道滘吗?