非调控工具
近日有关物业税出台的呼声此起彼伏，不少购房者期待的原因在于它能平抑房价。不过，知情人士表示，物业税对于促进房地产市场的健康发展，确实是一个重要税种，但决策层并没有把物业税当成调控房地产市场的一个工具。
“房地产市场情况瞬息万变，如果将物业税定位为调控工具，这就意味着税率、税金都需要不断地跟着变化。但实际上，在很多国家物业税都是一个比较稳定的制度。”一位业内人士解释说。
当前，世界上大多数成熟的市场经济国家，都对房地产征收物业税。物业税指的是财产税、地产税等不动产税。其主体是对土地、房屋等不动产的所有者或使用者每年按财产评估值的一定比率征收税款。物业税最核心的作用，是调节收入分配。
中国社科院财贸所税收研究室副主任张斌对此表示认同，并解释说当前居民收入分配差距比较大，其财富形式主要表现为流量和存量两个层面，收入体现为财富的流量，固化下来形成存量。在流量环节，我国主要以个人所得税的形式进行调控，如果收入分配差距过大，从流量环节固化到存量，收入分配差距就会更大，因此需要对其存量征收财产税。
而财富存量就主要表现为不动产。因此，应征收物业税这个税种，结束财产保有层面的无税状态。
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粤公网安备 44010602005421号
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