合富辉煌：供求量大幅萎缩价格维持高位（2月）

合来源：合富辉煌 东莞房掌柜 2010-03-03 04:43:12阅读量：32931

[摘要]土地市场分析【数据来源：东莞市国土资源局】 1、本月地块供应情况按照地块挂牌交易起始时间进行统计，2010年2月份东莞全市土地总体供应仅5宗，供应面积只有22.5万平方米，环比上月的90.9万平方米的供应急剧减少7

一.东莞大市整体供求特征

供求量大幅萎缩价格环比平稳，同比大涨

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年2月全市住宅供应面积约为仅4.4万平方米，约540套，供应面积环比大幅减少93.5%，同比减少86.7%.2月全市住宅签约共1048套，签约面积约为11.9万平米，环比1月的48.9万平米大幅减少75.7%.传统楼市淡季,市场观望,供应短缺等因素导致2月。2010年1-2月份成交的住宅也是以中高端以上项目为主,故整体价格较高.

二．东莞城区整体供求特征

（一）整体特征

城区在售以中高端项目为主整体价格较高同比大涨五成

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年2月东莞四城区新增住宅面积为3万平方米，3392套,同比及环比均萎缩七至八成。签约面积仅约4.2万平方米，同比及环比均萎缩七至八成；城区住宅签约均价约8654元/平方米，环比略有下降，同比大幅上涨五成。城区存货较少,在售以中高端以上项目居多,故价格同比涨幅较大.

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责任编辑：罗秀

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