天为地产：东莞楼市年味浓郁 住宅成交量价齐跌

上周(2018.1.29-2018.2.4)，东莞商品房新增供应项目2个，洋房供应614套，恒大御景半岛和新城市花园分别供应170套和444套。

上周住宅签约量价齐跌，东莞上周住宅网签607套，环比下跌5.3%;签约均价16003元/㎡，环比下跌8.7%。镇区方面，麻涌、桥头、虎门签约量位列全市前三，分别签约110、68、44套。麻涌主要贡献楼盘有水岸春天，签约105套;桥头主要贡献楼盘有宝安山水江南，签约56套;虎门主要贡献楼盘有万科云城和虎门印象，分别签约21套和17套。

年味浓郁，上周住宅签约量继续维持在600套低位水平;价格下跌，主要受到麻涌镇水岸春天签约量高价低影响，其签约价8164元/m2。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数614套，住宅新增供应面积6.4万㎡。非住宅方面，供应套数25套，供应面积0.1万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约607套，环比下跌5.3%，同比上涨1634%;签约面积7.1万㎡，环比下跌6.5%，同比上涨1952%;签约金额11.4亿元，环比下跌14.6%，同比上涨1666%;签约均价16003元/㎡，环比下跌8.7%，同比下跌13.9%。

非住宅签约537套，环比上涨3.7%，同比上涨4001%;签约面积5.3万㎡，环比上涨45.4%，同比上涨8830%;签约金额4.3亿元，环比下跌35.3%，同比上涨5137%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势