乐有家：东莞一手楼市回归节前水平 二手房带看量超新房

一手住宅

春节过后，东莞新房成交逐渐回暖，上周东莞（02.25-03.04）一手住宅成交605套，环比上涨348.1%，节后两周成交量逐步回升，回归至节前水平。一手住宅均价1.70万元/㎡，环比上涨3.25%，主要是沙田碧桂园（均价1.93万元/㎡）等项目网签带动。 

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量均大幅上涨，东南临深片区上涨866.67%，幅度最高，主要是基数偏小所致，由前一周的6套上涨至上周的58套。城区片区和东部产业园片区成交量破百套。

均价方面，除城区和东部产业园片区价格有所下跌外，其他片区价格均上涨，其中东南临深片区价格上涨幅度最高，为20.98%。 六大片区中滨海片区价格2.05万元/㎡，超过东南临深片区成为六大片区之首。

上周石碣镇成交100套，独居榜首，也是33个镇区中唯一一个成交破百套的，主要是玖颂江湾及碧桂园珑远紫宸府两个项目网签带动。沙田镇49套位居第二，主要是沙田碧桂园网签带动。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（02.26-03.04）东莞成交二手商品房572套，环比上涨216%，年后东莞二手房带看量迅速上涨，乐有家门店监控数据显示，上周东莞二手房带看量约为新房的2.5倍。上周东莞二手商品房成交均价1.54万元/㎡，环比上涨3.06%。另，据乐有家研究中心数据显示，租房市场火爆程度不减，上周租房成交量进一步上涨。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中城区和东南临深片区依旧是成交量最高的两大片区，其中滨海上涨幅度最高为700%，由之前一周的4套上涨到上周的32套。

上周东城区继续超越樟木头镇成交102套，位列第一，樟木头镇成交93套位居第二。东莞二手商品房热门的镇区一直以来变动不大，多为城区和东南临深片区的镇区。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，松山湖片区下跌幅度较大，环比下跌10.53%，回归到2万元/㎡以下。滨海片区上涨幅度较高，由1.71万元/㎡上涨到1.90万元/㎡，环比上涨11.50%，东南临深片区挂牌价2.01万元/㎡位居榜首。