中原：节后需求缓慢释放 成交量增加（3.1-3.7）

    2、政策法规

    我市二套房公积金贷款标准暂不变

    本周一起，北京“二套房”住房公积金贷款的首付比例提高至不低于四成。从市住房公积金管理中心获悉，二套房公积金贷款首付还是三成，如果是面积和总价较小则是二成。目前暂未打算对相关贷款首付政策作出改变。

    偿还贷款一年后才能继续申请公积金贷款，据悉，市住房公积金管理中心目前对申请第二套房住房公积金房贷有明确的政策限定。已申请过住房公积金贷款，但尚未还清房贷的借款申请人，将不得进行二套房的住房公积金贷款。申请人必须在偿还住房公积金贷款一年之后，才能继续申请住房公积金贷款。

    房价高引起政府高度重视

    李肇星：住房问题、房地产业问题很重要。有的城市房价过高，上涨过快，已引起政府高度重视。他说，２００９年国家一系列促进房地产业健康发展的政策、措施取得了积极成效。今年１月，国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策，要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给，继续鼓励居民自住和改善性需求，抑制投机性需求，加强房地产市场监管，完善房地产市场制度，综合运用土地、金融、税收等市场调整手段，稳定房地产价格。

    三类征地可向市财政借款

    涉及三类征地，镇街可先行向市财政借款垫付补偿款。市政府日前出台《东莞市支持镇街土地统筹借款申请及管理办法》（以下简称《办法》），《办法》确定三类征地可向市财政借款，并于五年内要归还，否则土地将被收回进行开发利用。

    《办法》指出，镇街征收集体农用地、建设用地以及地上建筑物和构筑物拆迁等三类征地都可以向市政府借款。征收集体农用地中，其征地补偿、安置补偿、青苗补偿、附着物补偿都可以纳入借款范围；对建设用地的补偿的借款范围包括收购收回国有土地使用权的补偿、征收集体工业用地的补偿、征收宅基地的补偿等。而包括征地管理费、新增建设用地有偿使用费、耕地占用税和异地补充耕地调节费用在内，完善用地手续须缴纳的费用也可借款。城轨500米范围用地都可申请。

    对建设用地的补偿：1．收购、收回国有土地使用权的补偿2．征收集体工业用地的补偿3．征收宅基地的补偿

    四项措施遏制房价过快上涨

    中国国务院总理温家宝在作政府工作报告中指出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足民众的基本住房需求。

    ——继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元人民币，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。

    ——继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。

    ——抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。

    ——大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

    武汉异地买房可用公积金 提前还贷款不付违约金

    3月1日起,武汉市将实施新的《武汉住房公积金管理条例》,条例规定,异地买房也可用公积金贷款,且个人提前还公积金贷款不用付违约金。
据悉,近年来,外地居民、特别是湖北省内其他城市居民到武汉购房的越来越多。但异地购房者只能使用商业贷款,无法跨城市使用公积金贷款,难以享受利率优惠。新条例明确,公积金管理中心可以与其他城市公积金管理中心签订合作协议,为双方职工异地购买、建造、翻建、大修自住住房使用公积金提供服务。