城市一张床or故乡一套房？刚需置业的出路到底在哪里？

生活在一二线城市里的人们似乎有时候总会面临着一些选择，而这些选择往往让他们很是无奈。就好像在置业问题上，到底是应该选择家里的一套房还是城市的一张床？这似乎成为了每一个都市“新人们”都不得不苦苦思考的问题……

城市一张床or故乡一套房？

数据显示，目前东莞的常住人口达到了800万，仅从人口数量看，东莞已经迈入了“特大城市”的行列。然而，实际上，东莞的外来人口占比超过了80% 。这些人当中，一部分人留在了东莞置业，但还有大部分的人无法承受东莞高昂的购房成本。于是，“返乡置业”成为了他们不得已的选择。

对于一些有抱负的年轻人而言，在一二线城市高企的房价下，到底是回家置业还是坚守打拼，这个问题其实更难回答。是选择“城市一张床”还是“故乡一套房”？ 这个问题对于阿辉而言，同样是一个难题。

1刚起买房的心 便被东莞房价吓倒

90后的阿辉，老家在茂名高州，大学毕业后一直在东莞厚街某事业单位工作，生活状态相对稳定。2017年下半年，对东莞颇有好感的阿辉，开始计划买房事宜，准备定居东莞。

然而，作为一个“外地人”，加上对楼市并不敏感，阿辉此前从来没有关心过东莞的房价。直到去年11月，阿辉联系中介打算了解清楚行清再看房下手。这时他才猛然惊觉，原来东莞的房价竟然那么高了！

本来，阿辉对房子的预算是在总价100万以内，希望能买到厚街或周边区域的新房三房。但据中介介绍，厚街一些交通便利的区域，房价已经涨到了近2万/㎡。这样以来，按照阿辉的预算，恐怕只能买一个两房了。

2刚需族的伤 房价的难以承受之重

不愿意轻易放弃的阿辉，只能把目光投向厚街周边的道滘、洪梅等镇街上。2017年11月中旬，在中介的带领下，阿辉先后看了金地艺境水岸、碧桂园天御湾、保利海棠、君汇半岛花园等楼盘，其中保利海棠最合阿辉的心意。

“他们的样板房我看了很喜欢，空间利用得很好，而且离我上班的地方也不算远，30分钟就可以到了。”不过，按照当时保利海棠的售价来计算，哪怕是买88㎡的三房，总价也要约140万，这已经远远超出阿辉的最初预算了。

按照阿辉的想法，30多万的首付已经是父母的大半辈子积蓄了，如果要买如此的房子，那么哪怕费尽心思凑齐了首付，但是房贷月供的压力恐怕也会更大。

另外，由于个人原因，阿辉对二手房有着不少的成见。用他自己的话说，就是“二手房一般都要重新装修，特别麻烦，而且税费又高……反正就是不喜欢二手房。”

于是折腾纠结了大半个月，阿辉还是没有下手买房。眼看着东莞的房价稳中有升，“肯定不会降的了”，阿辉心里急躁但又无可奈何。

3 城市与故乡 梦想与现实的对立

事实上，阿辉的父母虽然支持儿子要在东莞买房的决定，但更想的却是儿子能回家陪伴身边。这边东莞买房之路茫茫，加上察觉到父母的心思，阿辉也不禁起了回家买房的心思。

得知儿子有意回家买房，阿辉父母当然是高兴万分，甚至为了不耽误阿辉的工作，亲自出马帮阿辉看房，再跟阿辉仔细商量看过的每一个楼盘。

没过多久，阿辉和父母就敲定了老家城区的一套126㎡的四房。尽管面积大，但老家的房价要比东莞便宜不少，售价8000元/㎡，总价刚好100万出头。

去年12月下旬，阿辉请假回家看了样板房，又在楼盘周边踩点了解了项目配套后，初步决定“真的要在老家买房的话，就在这里了。”

4高房价扼杀的 不仅是安家的梦

其实，一方面，阿辉虽然有返乡置业的打算，但还没有真正下定决心。经过了这段时间，阿辉也对楼市有了一些自己的认识，他认为“其实如果钱足够的话，肯定还是在东莞买房好，东莞的发展比老家的好，之后房价涨价的话肯定也会比老家涨的快，老家再涨也涨不过东莞的。”

可惜的是东莞城市房价涨幅在2017年虽然有所放缓，但是已经过高的房价基数还是让人望而却步。再高的收入水平，涨薪速度也追不上房价的涨幅，只能让人有万千的感慨与叹息。

2017年12月底，阿辉终于下定了决心，回家买房！回家的第二天，阿辉就在父母的陪同下前往楼盘销售中心签订了合同并缴纳了首付。与此同时，他把工作也调回了老家……