乐有家：东莞3月供应略紧 新房二手房成交量逐渐回升

二手商品房：3月二手房带看超新房，租房市场火爆

据乐有家研究中心监测数据显示，3月东莞二手商品房成交3231套，环比2月上涨99.6%，二手商品房成交均价15586元/㎡，环比上涨3.93%。据乐有家各门店监控数据显示，3月因新房供应不太充足，再加上受东莞二手房将推行“三价合一”政策影响，很多客户转战二手房市场，二手房带看人数迅速攀升，约为新房带看人数1.5倍，另3月是租房高峰期，3月乐有家租房成交量环比2月上涨143.1%。

具体到各片区成交占比上，六大片区二手成交量都上涨，其中松山湖、东部产业园和东南临深三个片区成交量上涨幅度超100%，滨海片区成交量上涨幅度最低为47.7%。六大片区中，城区片区不仅新房成交好，二手房也受欢迎，成交量依旧领先其他片区，东南临深片区紧随其后。

3月份，樟木头镇回归第一位置，502套的总成交量领先其他镇区。二手商品房成交量低于20套的有6个镇区，之前成交长期为零的谢岗和望牛墩镇现在二手房也逐渐有了成交。

乐有家研究中心统计了3月东莞各片区二手住宅挂牌均价数据，六大片区中，除了松山湖和东部产业园片区挂牌价稍有下跌外，其他各片区均上涨，水乡新城片区挂牌价上涨9.75%最高。城区片区和东南临深片区挂牌价超过2万元/㎡，城区片区挂牌价坚挺，20877元/㎡，位居第一。