天为地产：受清明假期影响 东莞楼市住宅成交下跌五成

上周（2018.4.2-2018.4.8），东莞商品房零供应。上周住宅签约量价齐跌，东莞上周住宅网签534套，环比下跌56.9%；签约均价16817元/㎡，环比下跌4.8%。镇区方面，东坑签约量位列全市第一，签约64套；石碣和虎门分别签约53套和46套位列全市二、三名。东坑主要贡献楼盘有万科四季松湖，签约49套；石碣主要贡献楼盘有玖颂江湾和中惠悦湾，分别签约24套和20套；虎门主要贡献楼盘有虎门印象，签约18套。

上周住宅成交暴跌五成，主要受到清明假期的影响，属于正常下跌现象。住宅成交前五楼盘中四个项目成交均价在1.5万/m2以下，拉低全市均价。

1、土地

 0成交，0预告

2、新增供应：上周住宅零供应

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞零供应。

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约534套，环比下跌56.9%，同比下跌61.4%；签约面积5.8万㎡，环比下跌57.5%，同比下跌58.9%；签约金额9.8亿元，环比下跌59.5%，同比下跌55.5%；签约均价16817元/㎡，环比下跌4.8%，同比上涨8.2%。

非住宅签约510套，环比下跌31.8%，同比下跌24.7%；签约面积2万㎡，环比下跌36.8%，同比下跌59.5%；签约金额3.3亿元，环比下跌39.2%，同比下跌52.8%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7开发商商品房签约套数排名前十

3.8住宅签约套数排名前十

3.9洋房签约套数排名前十

3.10别墅签约套数排名前十

3.11商务公寓签约套数排名前十

3.12办公签约套数排名前四

3.13商铺签约套数排名前十