乐有家：东莞一二手房成交量均下跌 东坑新房成交领先

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周东莞（04.02-04.08）一手住宅成交537套，环比下跌56.9%，成交量持续下滑，主要是因为上周恰逢清明假期，看房和购房人数减少，再加上新项目尚未完全释放，市场依旧是以消化库存为主。上周东莞一手住宅成交均价1.68万元/㎡，环比下跌4.16%。 

从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量均出现下滑，其中城区片区下滑幅度最大为69.47%，东南临深片区下滑幅度最低为35.45%。六大片区中，东部产业园片区成交151套超过城区片区位列第一。

均价方面，除水乡新城片区和东南临深片区上涨之外，其他各片区均出现下跌，其中城区片区量价齐跌，成交均价环比下跌10.20%，跌幅最高。东南临深片区成交价上涨7.36%，幅度最高，主要是受部分高价盘网签带动。

上周东部产业园片区的东坑镇超越石碣镇位居东莞33镇区成交榜首，上周成交量低于20套的镇区有26个，占比高达78.8%。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（04.02-04.08）东莞成交二手商品房498套，环比下跌35.2%，成交量连续两周下跌。上周东莞二手商品房成交均价1.52万元/㎡，环比下跌0.23%，价格波动不大。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手商品房成交量均出现下跌，城区和东南临深片区依旧是成交量最高的两大片区，总套数都破100套。

上周东城区超越樟木头镇二手商品房成交65套位居第一，上周东莞二手商品房有20个镇区成交量低于20套，占比60%。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，除滨海和水乡新城片区下跌外，其他4大片区均上涨，其中松山湖片区上涨4.69%，幅度最高。东南临深片区挂牌价2.09万元/㎡，位居六大片区之首。