乐有家：上周深圳楼市看房热情不高 一手房网签量上涨

“三价合一”后又恰迎清明假期，深圳二手楼市看房量波动明显。上周全市一手住宅网签量上涨，二手住宅过户量下降，新增带看量与新增房源量环比也有所降低。

乐有家研究中心数据显示，上周（04.02-04.08）深圳一手住宅网签571套，环比上涨72.5%，网签均价为53392元/㎡，环比上涨0.6%。上周全市新增一住宅项目预售，为福田的豪宅项目，预售房源222套。

上周福田与盐田均无一手住宅网签，龙岗网签264套，环比上涨51.7%，网签均价34567元/㎡，环比下降8.3%。宝安网签223套一手住宅，环比上涨71.5%，网签均价61193元/㎡，环比上涨5.4%。南山与罗湖上周一手住宅网签均价有所下跌，其中南山网签均价为83384元/㎡，环跌12.4%，罗湖网签均价77550元/㎡，环跌30.1%。

3月28日推出的“三价合一”新政一定程度上刺激了深圳二手住宅过户进程的加快，而清明假期3天无法过户，故上周全市二手住宅过户943套，环比大跌35.1%。

同样受清明假期影响，多数深圳人回乡祭祖，全市看房热情下降，上周新增二手带看量环比下跌4%。此外，“三价合一”促使不少业主出售房源，上上周出现一波新增售房源量高潮，上周回落至正常水平。

各区二手住宅依然是龙岗与宝安的天下，福田紧追其后。龙岗过户207套，环比下跌33.4%；宝安过户201套，环比下跌34.3%；福田过户189套，环比下跌36.4%。三区成交量占比均为全市20%左右。