天为地产：东莞楼市住宅供需量回升 但不如往年火热

上周（2018.4.9-2018.4.15），东莞商品房新增供应项目9个。其中洋房供应1392套；商务公寓碧桂园苹果单盘供应1200套。

上周住宅签约量升价稳，东莞上周住宅网签881套，环比上涨65%；签约均价16835元/㎡，环比基本持平。镇区方面，石碣签约量位列全市第一，签约91套；大岭山和桥头分别签约62套和55套位列全市二、三名。石碣主要贡献楼盘有玖颂江湾和中惠悦湾，分别签约45套和30套；大岭山主要贡献楼盘有保利格外松湖，签约39套；桥头主要贡献楼盘有宝安山水江南，签约36套。

上周住宅供应量达到1392套，为今年第二高供应量，住宅成交量环比上涨65%，一定程度上可以认为楼市有回暖迹象。但从各项指标的同比看，除住宅成交均价，其余各项同比均下跌，住宅成交量同比下跌三成，楼市已不如前两年火热。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应骤增

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1392套，住宅新增供应面积15万㎡。非住宅新增套数1537套，非住宅新增供应面积6.6万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量升价稳

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约881套，环比上涨65%，同比下跌31.1%；签约面积9.9万㎡，环比上涨69.7%，同比下跌28.8%；签约金额16.7亿元，环比上涨69.8%，同比下跌26.6%；签约均价16835元/㎡，环比上涨0.1%，同比上涨3%。

非住宅签约632套，环比上涨23.9%，同比下跌25.4%；签约面积2.4万㎡，环比上涨2.4%，同比下跌51.4%；签约金额4.07亿元，环比上涨4.07%，同比下跌48.8%。

3.1商品房签约情况