乐有家：上周东莞供应增加 新房二手房成交量均上涨

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（04.09-04.15）东莞一手住宅新增供应约1392套，供应量创新高。上周东莞一手商品住宅成交885套，环比上周上涨64.8%，成交量回升至周900套左右范围。一手住宅成交均价1.68万元/㎡，环比上涨0.25%，价格趋稳。

从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区成交量除滨海片区有所下跌外，其他五大片区均上涨，其中水乡新城和松山湖片区上涨幅度均超过100%，东部产业园片区成交227套，位居六大片区之首，受益于东坑镇和桥头镇网签带动。

均价方面，除城区和东部产业园片区略有下跌外，其他四大片区均上涨，其中滨海片区价格上涨5.16%最高，主要是受高价盘鼎峰悦境（均价3万元/㎡）成交带动，目前滨海片区均价1.92万元/㎡，直逼东南临深片区成交均价。

上周石碣镇成交92套，位居榜首，主要是玖颂江湾项目成交带动，石碣镇已多周占据东莞镇区新房成交第一的位置，大岭山和桥头分别位列第二和第三。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（04.09-04.15）东莞成交二手商品房650套，环比上涨30.5%，成交量下跌后回涨。上周东莞二手商品房成交均价1.42万元/㎡，环比下跌6.93%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手商品房成交量均上涨，城区和东南临深片区依旧是成交量最高的两大片区，其中东南临深片区成交量上涨幅度最高近50%。

上周樟木头镇回归第一位置，二手商品房成交100套位居第一，也是东莞唯一一个二手商品房成交量过百套的镇区。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，除水乡新城和东部产业园片区上涨外，其他4大片区均下跌，主要还是受“三价合一”政策影响，尤其是非满五唯一的房子，业主报价有松动，谈价也有一定的空间。东南临深片区挂牌价2.08万元/㎡，位居六大片区之首。