乐有家：深圳新房网签量回跌 二手房带看量出现回升

“三价合一”新政过去半个月，影响稍显减弱。乐有家研究中心数据显示，上周（04.09-04.15）全市二手房新增带看量出现回升，但新增客源与房源量仍在小跌。

乐有家研究中心数据显示，一手住宅网签量出现明显下滑，回落至3月底水平。全市上周成交350套一手住宅，环比下跌近4成，成交均价为56391元/㎡，环比上涨5.6%。

新增预售方面，上周除安居房外坪山一住宅项目入市，备案均价3.2万元/㎡，较适合刚需。

上周福田与盐田一手住宅依旧无网签成交，龙岗网签量遥遥领先，占全市55%，成交193套，环比下跌26.9%；成交均价为43315元/㎡，环比上涨25.3%。宝安第二名，成交88套，环比下跌60.5%，成交均价56462元/㎡，环比下跌7.7%。南山第三名，成交40套，环比下跌40.3%，成交均价90927元/㎡，环比上涨9.1%。

相较一手，深圳二手住宅上周过户量回升至清明节前正常水平。乐有家研究中心数据显示，上周全市成交1496套二手住宅，环比上涨58.6%，成交均价为52218元/㎡，环比微跌1.4%。这也是新政后，二手住宅成交均价连续2周出现小幅度下跌。

各区二手住宅成交占比，龙岗依旧较为亮眼，成交344套，环比上涨66.2%，占全市二手住宅总成交量的23%。其次为宝安，成交309套，环比上涨53.7%，占比21%。福田虽然一手住宅无网签，但二手住宅过户量为全市第三名，成交286套，环比上涨51.3%，占比为19%。

二手市场情况方面，深圳乐有家门店数据显示，上周新增二手带看量环比微涨4.05%，市场稍显回暖，但新增房客量环比仍有3-6%的下跌，预计新政引起的买卖双方博弈观望状况，仍会持续一段时间。