乐有家：4月东莞一二手房成交量均下跌新房带看上涨

来源：乐有家东莞房掌柜 2018-05-03 04:02:48

[摘要]4月份，东莞新增供应42.21万㎡，环比今年3月上涨28%，主要是开发商为应对五一假期，推盘相对较集中。按照近6个月东莞消化库存的速度计算，东莞去库存时间约为11.29个月，有一定的去化压力。

4月份，东莞新增供应42.21万㎡，环比今年3月上涨28%，主要是开发商为应对五一假期，推盘相对较集中。按照近6个月东莞消化库存的速度计算，东莞去库存时间约为11.29个月，有一定的去化压力。

一手住宅：成交量下跌20.5%，带看量连续两月上涨

据乐有家研究中心监测数据显示，2018年4月东莞一手住宅成交3261套，环比3月下跌20.5%，同比去年3月下跌36%。4月东莞一手住宅均价16955元/㎡，环比下跌0.09%，幅度波动不大。

根据乐有家各门店监控数据显示，东莞一手楼带看量连续2个月上涨，新房关注度再次上升。

具体到各片区成交上，东莞六大片区成交量三升三降，松山湖、水乡新城和东南临深片区均上涨，其中东南临深片区成交量上涨幅度最大为19.1%，主要是清溪镇成交带动。城区片区领跌六大片区，环比下跌50.6%。六大片区中东部产业园片区成交878套，位居榜首。

成交均价方面，除城区和滨海片区均价有所下跌外，其他片区均上涨，六大片区价格涨跌幅度均不大。松山湖片区上涨2.64%，幅度最大。东南临深片区均价18951元/㎡，领先其他片区。

乐有家研究中心监测数据显示，4月东莞各镇区成交占比相对比较均衡，东部产业园片区和松山湖片区占比超过20%，其他各片区占比均在10%以上。

分享到：

责任编辑：黄嘉怡

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

乐有家：4月东莞一二手房成交量均下跌 新房带看上涨