乐有家：假期影响深圳二手住宅过户量大跌 带看量回升

受五一小长假期间，二手房无法过户的影响，上周深圳二手住宅过户量出现低谷，反观一手住宅网签量达到近8周最高峰。同样，假期导致购房者看房时间与热情高涨，深圳乐有家二手带看量出现明显上升。

乐有家研究中心数据显示，04.30-05.06期间深圳一手住宅网签量达622套，环比上涨51.7%，是近8周以来周成交的最高值。上周深圳一手住宅网签均价为52975元/㎡，环比微涨0.3%，基本持平。

各区一手住宅成交方面，因近期新开盘数量增多，龙岗与宝安网签数量环比涨势明显。龙岗成交419套，环比上涨超6成，占到全市成交量的67%，成交均价41970元/㎡，环比上涨3.2%，也是上周里唯一价格上涨的区域。宝安成交142套，环比上涨近5成，成交均价56206元/㎡，环比下跌2.6%。

一手上扬，二手住宅过户量则环比大跌近6成。乐有家研究中心显示，上周（04.30-05.06）深圳全市过户779套二手住宅，环比跌幅57.2%，成交均价为53064元/㎡，环比下跌1%。

假期也给了购房者充足的时间看房，因此上周深圳乐有家新增二手带看量出现明显上涨，环比涨幅约13%。

历经一个月时间，“三价合一”新政所带来的影响已经逐渐消化，预计5月市场热度会逐步回升。

各区二手住宅上周过户量环比跌幅均超5成，全市过户量均匀分布在龙岗、福田、宝安与罗湖四个大区域中。其中龙岗成交185套，排名第一，福田成交155套，排名第二，宝安以147套略低于福田，排名第三。