乐有家：上周东莞新房供需齐升 二手成交涨至正常水平

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（05.07-05.13）东莞一手住宅供需齐升，一手住宅供应1328套，为近八周最高，其中沙田镇海裕华府项目供应量最大，为316套。一手住宅成交939套，环比上涨16.8%，一手住宅成交均价1.72万元/㎡，环比下跌2.51%，整体波动不大。

从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除松山湖片区和滨海片区下跌外，其他四大片区成交量均上涨，东南临深片区成交154套环比上涨148.39%，上涨幅度最高。松山湖片区虽然下跌幅度最大，但成交249套，位居六大片区之首，主要是大岭山镇金地·前海山和光大山湖城两大主力项目成交带动。

六大片区新房价格受新房限价政策影响，上周成交均价均均下跌，其中滨海片区价格下跌5.70%，幅度最大。

上周大岭山镇成交128套，连续4周遥遥领先其他各镇区，位居榜首，主要是受金地前海山成交带动，清溪镇成交67套位居第二。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（05.07-05.13）东莞成交二手商品房766套，环比上涨68.4%，恢复至正常水平。上周东莞二手商品房成交均价1.64万元/㎡，环比上涨2.79%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手商品房成交量除水乡新城片区外均上涨，其中城区片区成交243套，环比上涨92.9%幅度最高，东南临深片区成交261套超过城区片区位居第一。

上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交178套，东城区107套位居第二，上周东莞33个镇区中有23个镇区成交量低于20套，占比达70%。 

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，除滨海片区和水乡新城片区上涨外，其他各片区均下跌，其中松山湖片区挂牌价2.02万元/㎡，环比下跌10.85%，下跌幅度最大，尽管挂牌价有所下跌，但松山湖片区挂牌价依旧高居六大片区之首。