乐有家：上周龙岗二手住宅成交依旧独占深圳全市鳌头

受深圳市规土委网站故障影响，上周全市一手住宅缺少5月11日与5月12日网签数据，二手住宅缺少5月11日过户数据。因时间维度不同，故上周一手住宅成交量出现大幅度下滑，二手住宅则因仅缺少一天的数据，相对较贴合市场实际过户情况。

乐有家研究中心数据显示，05.07-05.13期间全市网签419套一手住宅，成交均价53510元/㎡，环比上涨1%。上周深圳新增一住宅项目预售，为宝安新安片区的玖悦，预售套数为252套，预售总面积2.38万㎡。

各区成交量依旧以龙岗与宝安占大头，龙岗成交251套，占全市6成，成交均价41427元/㎡，环比下跌1.3%；宝安成交130套，占全市31%，成交均价55371元/㎡，环比下跌1.5%。

深圳二手住宅05.07-05.13期间过户1189套，相对上上周依然有较大幅度的上涨，成交均价52498元/㎡，环比下跌1%。深圳乐有家门店数据显示，上周新增售房源量、求购客户量环比均有近一成的上涨，新增二手带看量则出现5%左右的下滑。分析主要为上上周3天假期，与上周普通周末相比，市场热度依然有所区别。

龙岗二手住宅过户量依然独占鳌头，成交308套，环比上涨66.5%，占全市26%，第二名宝安成交233套，环比上涨58.5%，占比20%。关内的罗湖、福田与南山上周二手住宅过户量不相上下，均占全市18%左右，环比也有4成左右的涨幅。