滨海湾创新链走廊+粤港澳大湾区规划 虎门再添砝码！

近日，备受关注的滨海湾新区规划又有了新动向。

据了解，滨海片区将依托穗莞深城际轨道，构建东莞滨海湾创新链走廊。

规划显示，创新链走廊将依托滨海湾站打造片区核心创新平合，依托沙田站、厚街站、虎门站、长安厦边站四大站点，打造四个创新节点，布局“一核四节”重要载体。

借着大湾区的“东风”起航

这是自上个月，滨海湾新区要求年内完成产业发展、基础设施建设、生态环保三个专项规划的初步成果后，新区的又一大重要规划。

事实上，从去年省委省政府提出打造广深科技创新走廊以来，作为“科创走廊”主体城市,东莞就已提出向创新型一线城市挺进的目标。而目前滨海湾创新链走廊概念的出炉，正是东莞推进广深科技创新走廊建设的有力支撑。

此外，粤港澳大湾区规划细则将于5月底出台，并暂定于6月11日举办宣讲会。在大湾区的光环下，东莞前拥深圳、香港，背靠广州，被三大国际都市环绕，优越的地理位置为东莞奠定了良好的发展基础，使东莞成为粤港澳大湾区核心区位担当。

而在省政府已经明确滨海湾新区作为粤港澳协同发展先导区的定位下，滨海湾新区成为了东莞对接大湾区的重要窗口，随着粤港澳大湾区“东风”愈吹愈烈，新区内的房地产市场也进一步成为了关注热点。

发展前景早有苗头 品牌房企布局

实际上，滨海湾新区的关注热早就有苗头。滨海湾新区是滨海片区先行区和片区中心，周边拥有成熟的产业体系，区域内仅虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值就达到3500多亿，形成了极富竞争力的产业集群。强硬的经济基础，使得滨海片区的楼市表现一向极为亮眼。

而滨海湾新区的出现，给新区本身及周边地区的房地产发展带来了更大的发展前景。不过由于目前滨海湾新区尚未有新的房地产开发用地推出，开发商们只能纷纷在新区周边地区布局，如碧桂园、万科等早已有所动作，在虎门、长安等镇街均有不少项目正在开发中。

巨大的发展前景使得区域内的商住地拍卖也引发了开发商的争抢。今年1月11日，虎门镇博涌社区编号2018WG001商住地挂牌出让，经过82轮鏖战，才被万科以总价91426万元+自持面积30%+自持年限70年拿下。