西安楼市十年：从单价到总价最高 回顾那些惊心动魄的土拍

　　2011年西安铁锋3.81亿摘长安35.5亩地单价1072万元/亩

　　2011年1月30日，长安区推出了4幅地块，其中，樱花广场西侧35.542亩的一宗地，吸引了22家开发商的竞价，经过137轮报价，最终被西安铁锋房地产开发集团有限公司以3.81亿元竞得，折合单价为1072万元/亩。

　　2012年苏宁电器集团2.5亿摘最高单价地块

　　2012年2月，苏宁电器集团以25000万元竞得地块编号为XC10-3-76，位于尚德路以东(原游艺市场)，面积8498.3㎡的商业金融用地。单价为1959万/亩，楼面地价5582元/平方米，该宗地被认为是2012年西安最高价地块。该项目也是苏宁电器集团在西北地区的首个商业地产项目，项目总投资达到8亿元。

　　西安苏宁生活广场地处解放路核心商圈。位于西安市解放路与东新街交界处，项目三面临街，东接解放路，南临东新街，北靠西一路。总建筑面积5.6万，商业面积4万平米，地下三层地上七层，停车位400个。规划苏宁电器旗舰店、百货、餐饮、儿童、游乐等业态。

　　2013年海亮.92亿元摘雁塔三宗地

　　2013年12月，海亮地产以99200万元竞得地块编号为YT2-25-21、22、23，共三宗地块。位于雁塔区雁环路以南、西沣公路以东、规划路以西、西部大道以北，总面积为103317.34㎡（折合154.98亩）的住宅、商服、教育用地。单价为640.42万/亩，楼面地价2660元/平方米.此次拿地成为了2013年的最高价地块。

（海亮新英里）

　　这就是目前的海亮新英里项目，海亮新英里位于西安市高新区西沣路与雁环路交汇处东南角，项目总占地面积155亩，总建面积46万平米。由住宅、商业、教育用地三大板块构成。

　　项目处于高新区、雁塔区、长安区三区交接的黄金位置，也是高新二期创业发展的核心位置。目前西沣路已成为西高新又一个住宅聚集区，目前这一区域已经入驻了万科、天朗、金地、海亮等大牌开发商。

　　2014年万科首进高新悦荟商业打破最高单价地块纪录

　　2014年3月，万科集团旗下子公司陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司以95000万元竞得地块编号为YT2-25-25、26，共两宗地块。位于雁塔区西沣路以东、雁环路以北，总面积为114744.98㎡的普通商品住房用地，单价为552.3万/亩，楼面地价2085元/平方米。此次拿地成为了2014年的最高价地块。

　　万科高新华府是万科地产进入西安高新的第一个项目，位于西沣路和雁环路十字的东北角，占地面积约13.6万㎡，总建面约60万㎡。项目地处高新ＣＢＤ核心，邻近高新管委会，自有10万㎡高新生活广场商业综合体。

　（万科高新华府）

　　2014年4月17日，悦荟商业房地产开发(西安)有限公司以50500万元摘得西安解放路13634.47平方米商业用地，折合2466.76万元/亩，成为西安商业最高单价地块。

　　也就是现在的西安悦荟广场，西安悦荟广场位于东新街和解放路十字路口，总建筑面积约达12.2万平方米，包括地下四层和地上七层。悦荟广场以年轻化、全业态的购物形态为主，紧扣“潮玩”主题。将潮牌名品、电子产品与餐饮美食混搭一起，打破传统商业的格局。

　　解放路商圈作为西安城中的第二大商圈，目前有民生百货解放路店、民乐园万达广场、益田假日世界、苏宁生活广场、宜爱欢乐城、西安悦荟广场等多个商业综合体，唤新了解放路商圈潮流时尚的购物体验，让这个西安老牌商圈永葆青春活力。

　（西安悦荟广场）