谢岗土拍“抢破头” 太亚实业捡漏以5262元/㎡楼面价抢2.5万㎡司法拍卖地

2018年5月28日，谢岗时隔6年再次挂牌出让商住地，引来22家单位争相竞拍，最终中熙鏖战49轮，以8816元/㎡+自持90%5年的代价，才夺得了位于谢岗镇眼口工业区的1.6万㎡商住地，战况激烈让人惊叹。

然而，拿地方式不只有招拍挂，淘宝也可以捡漏哦！日前，东莞市太亚实业投资有限公司就以1.4亿拍下了谢岗镇谢岗村沙巷一宗2.5万㎡的商住地，折合楼面价才5261.96元/㎡。

而在今年1月，聚龙集团也曾通过司法拍卖，以2.5亿拍下了谢岗谢岗镇谢岗村沙巷（原银湾湖度假村项目）的一宗占地7.7万㎡商住项目，与招拍挂市场相比，性价比相当高。

楼面价5262元/㎡，太亚实业淘宝捡漏

2018年5月9日，坐落于东莞市谢岗镇谢岗村沙巷的土地【土地证号：东府国用（1993）字第特488号】在淘宝司法拍卖平台进行拍卖，8人参与了报名竞价，起拍价99757400元。经过109轮报价，项目最终被东莞市太亚实业投资有限公司以140557400元拿下，比起拍评估价高出了近4千多万，竞拍激烈程度与正常土拍相差不大。

本次拍卖的土地由被执行人东莞市康湖房地产开发有限公司挂靠登记在案外人东莞市谢岗镇房地产开发公司名下。国有土地使用证记载土地用途为商住、面积25331平方米；经东莞市测绘院实地测绘，土地面积为25332平方米。容积率≤1.05，建筑密度≤35%，绿化比率≥30%，总建筑面积不超过26712㎡。通过数据进行计算，可算出该地块的成交楼面价为5261.96元/㎡。

据房掌柜调查，夺得地块的东莞市太亚实业投资有限公司早在2008年就已经成立，注册资本仅100万元，经营范围包括：实业投资、房地产投资；物业管理、园林绿化给排水工程设计及施工、建筑装饰工程设计及施工；企业营销策划；销售：机电设备、五金、日用品、其他化工产品。

据天眼查数据显示，东莞市太亚实业投资有限公司拥有大量关联公司，如深圳市太亚文化传播有限公司、中山市东凤晃丰小额贷款有限公司、珠海太亚环宇管理咨询有限公司、天津格林贵金属经营有限公司等十余家企业，涉及投资、金融、贸易、文化等多种行业。