不仅房价上涨，房租也上涨，珠海会出现“控租金”吗？

　　2017年，我国多个城市积极抑制房价过快增长，增加住房多元化供给，并发展租房市场，有效防控房地产市场风险，国内城市住房长效机制初具雏形。

　　为加强珠海市房地产市场监督管理，珠海住建局启动了“珠海市房地产交易监管平台”建设工作。目前该系统已基本建设完成，并已在2018年8月10日上线试运行。为确保各相关单位熟练掌握和使用该平台，针对不同使用对象，珠海住建局于2018年8月7日上午和2018年8月8日上午在市住房和城乡规划建设局二楼会议室开展了“珠海市房地产交易监管平台”培训工作，对各区(功能区)建设行政主管部门、各房地产开发企业进行了培训。

　　坚持房地产调控方向不动摇

　　在目前仍执行严格的限购限贷政策情况下，持续鼓励租赁市场的发展，租房需求增大。并且随着部分人才政策的推进、毕业季的到来和目前一些地区的租赁市场受到品牌化、高端化、城市改造等因素的影响，租房需求集中释放，价格迎来了上涨。

　　去年以来，从中央到地方，政策都在鼓励大幅增加租赁住房，包括增加相应的土地供应以及盘活存量等方式，北上广深等主要城市均已出让了“只租不售”地块。住建部的通知也重申，要大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应。在租售并举的政策导向下，“控租金”有望成为楼市未来长期的主题。

　　可以预见的是，未来在重点城市，租赁房源数量将有望大幅增加，由此将带来租赁市场供应格局的一大变化，房地产开发商、互联网创业公司以及中介机构等将成为越来越重要的参与者。