供应潮促销潮来袭，东莞最佳购房时机要来了？

“金九银十”即将过半，虽然今年这个“旺季”东莞楼市不及往年热闹，但相比上个季度却是明显回暖，各大房企积极推货以回笼资金。

“截止至目前，今年楼市销售都不理想，因此房企会珍惜‘金九银十’这个一年中最重要也是最后的节点加大促销力度，跑量以冲刺年度业绩”，合富研究院高级分析师李兴旺如是告诉房掌柜。

十月新房供应创三年内新高

据中原战略研究中心不完全统计显示，东莞“银十”推货供货量约0.36万套，同比2016年和2017年分别上涨88.78%和84.70%，创近三年“银十”新高。今年“银十”供货以旧盘加推为主，纯新项目不多。

目前释放了10月开盘加推的项目至少有24个，其中纯新项目大约有9个，分别是万科城市之光、丰泰湾区风华世家、天琴湾花园、万科江南院子、和昌众筑中央松湖、御城花园、樟城明轩、万科金地天空之城、旭辉江山墅等。

公寓供应明显放量

从预计推货项目分布的区域来看，滨海片区将继续领跑东莞“银十”新房市场，万科城市之光、丰泰湾区风华世家、天琴湾花园、万科江南院子等几个纯新项目预计十月上市；城区片区供货意愿明显增强，以旧盘推新为主。

据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，虽然洋房仍是市场主推产品，但银十期间洋房供应较往年同期明显缩减，不限购不限贷的公寓推货明显放量，万江、虎门、东坑均有纯新项目计划首推公寓打开市场。

受全年业绩目标及资金回笼影响，不少品牌房企选择了“金九银十”放量冲刺，从供应体量来看，品牌房企推货量约64万平，占全市的60%。