【掌柜点评】居民存钱大跳水？房产买的好就是潜力投资

据央行公布的最新数据显示，今年以来人民币存款增速持续在9%以下徘徊，是中国居民不爱存钱了吗？

8月份，我国金融机构各项存款余额同比增长8.3%，创下40年来最低。相比之下，居民存款增速下滑更严重。居民部门存款增速从2008年的18%下滑到了2018年的7%左右。截至2018年7月底，全国住户存款总计692371.85亿元人民币，较上月减少2932亿元，今年4月的住户存款更是出现1.32万亿元的大跳水。

那么问题来了，消失的银行存款到底去哪儿呢？

只要细心观察身边人便可知，有些人选择了理财、投资，另一些人背负着房贷、房租或是其他事项，于是去银行存钱的人越来越少了，也就造成了“居民不爱存钱”现象。

单说买房这件事，不仅是年轻人的存款被房贷挤压，当下不少中老年人的存款同样流向了楼市，耗费了家庭“六个钱包”，到底值不值？其实房子作为家庭居所，买或是租是必须的，除了要视乎家庭的承受能力，还需要找有配套齐全、有升值潜力的优质房。如果是购买房产，需要注意什么？

一、地理位置优越

城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源也是城市重点发展区域。

二、配套齐全

配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等，一般来说，配套越齐全，升值空间越大，于居民生活而言也更加便利。

三、学区房

现代社会竞争日益激烈，越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”，在买房时都会倾向于学区房。

四、自然景观好

从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼盘风格，都是可再造的。只有独一无二的自然景观是不可再生的，尤其是水景资源更是稀缺，因此选择一个自然景观独特的房子投资，升值的前景也比较好。

五、区域产业发展好

一般来说，区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果区域产业一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长。同时，产业的发展带来大批的优秀人才，人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。

六、品牌开发商和物业

优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。