【掌柜点评】东莞经济型小别墅备受青睐 热门楼盘值得入手

今年，在东莞楼市限购政策持续收紧、房贷政策趋严的影响下，别墅产品受到影响。而经济型小别墅凭着低总价、性价比高等优势，吸引购房及投资者入市，仍然成为东莞别墅市场的主力军。

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，今年上半年东莞别墅成交主力仍集中在150-200 ㎡和200-300 ㎡，占比分别为33%和36%，总计占比接近7成。这是因为，一方面由于随着二胎政策全面放开，一家四口加上父辈及保姆，5房及以上的需求不断上升，但是受到高首付及利率普遍上调的制约，300㎡以下中小别墅成为高端客户的首选，另一方面，200-300㎡价格相对合理，整体总价处于客户可接受范围。

本期点评，小编就给大家推荐几个东莞目前在售别墅产品的热门项目，供大家置业参考！

1.、卓越维港

小编点评：卓越维港地处厚街中心地段，距离东莞地铁2号线陈屋站F出口约500米，寮厦站D出口约1400米，紧邻广深高速厚街出入口及环莞快速将军路出口，快速到达南城、东城、虎门等各镇区，拥有极为便捷的交通条件。项目周边生活氛围浓厚，对面即为万科生活广场，近邻厚街万达广场及康乐南商圈，临近福神岗公园及厚街文化公园，拥有极为便利的休闲、娱乐、购物等配套。

最新动态：卓越维港·璟颂多种房源热售中，分别有洋房、商铺及别墅。洋房建面约98-116㎡三-四房，带装修，均价21000-23000/㎡。商铺建面约27-100㎡，毛坯均价20000-35000元/㎡，双拼别墅建面约168㎡也还有售，均价32000元/㎡，毛坯交付。

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卓越维港·璟颂 均价：20000元/㎡

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2.保利锦城

小编点评：保利锦城临近地铁R2线茶山站，距离东城万达5个站、前往鸿福商圈仅7个站。项目拥有发达的交通路网，毗邻石大路、茶山大道，直接对接桑茶快速路（规划）、莞龙路，环城路、生态园大道、东部快速干线，连接莞深高速，快速直通东莞各大镇区、广州、深圳；距离东莞火车站仅5分钟车程，通过广深高铁轻松步入广深一小时生活圈。项目周边教育、商业配套应有尽有；周边有榴花公园、茶山公园、东岳公园、燕岭湿地等七大公园环绕，生态环境十分优越。

最新动态：保利锦城目前在售二期高层洋房，建面约103-141㎡三房四房，非毛坯房交付，均价16500-17500元/㎡。同时项目联排别墅产品同步发售中，建面约290-335㎡户型，毛坯房交付，均价18000-20000元/㎡。

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保利锦城 均价：16500元/㎡

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3.海逸豪庭

小编点评：海逸豪庭具有发展优势的珠江三角中心区—东莞水濂山生态豪宅板块座拥成熟交通网络，毗邻南城新城市中心，宁静与繁华共享。规划中的轻轨，大大缩短与珠三角各个城市间的距离，来往广州，深圳或香港亦足瞬间即达 。项目总占地约5.000亩，总建筑面积达200万平方米，为东莞臻罕豪华高尔夫社区。秉承第一至三期的精心开发，御峰再次缔造高尔夫豪邸的雍华典范，恢宏建筑与山湖绿岱共融，充分体现长江实业地产海内外华邸规划及设计精粹，全城瞩目。

最新动态：海逸豪庭现少许别墅在售出，叠加别墅建面约120-177㎡现房交付，均价18000-20000元/㎡；独栋别墅约390-880㎡，现房，均价30000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转10140

海逸豪庭 均价：18000元/㎡

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4.金地湖山大境

小编点评：金地湖山大境项目地处莞深高速黄江出口，总占地约25万平米（包含酒店用地约36万平米），规划总建筑面积约35万平米。项目总户数约2094套，其中1期约654套，2期约1440套。位于莞深城际轻轨R1\R4线交汇处，接驳深圳地铁6号线。

最新动态：金地湖山大境别墅和大户型洋房顺销中，联排建筑面积约154㎡、286㎡的小双拼、460-520㎡的独栋别墅同时在售，均价在26000元/㎡之间,均为毛坯交付房源。另建面约164㎡和180㎡大户型复式四房和五房,均价24000-25000元/㎡。

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金地湖山大境 均价：24000元/㎡

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5.锦绣山河

小编点评：锦绣山河坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖行政商务区，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖不断的快速发展，未来潜力无限。

最新动态：锦绣山河晓月湖洋房主推建筑面积约120-160㎡户型，均价在32000-33000元/㎡左右。

免费咨询电话：400 8181 360转10086

锦绣山河五期晓月湖 均价：33000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。