老牌长租公寓“摊事儿”！明星投资人加持却也遭殃

这份10月15日盖章发出的告知函，透露了三大要点：

1、华瑞银行与寓见公寓运营方（寓见资产管理（上海）有限公司）合作，以后者未来的租金收益作抵押（“相关房屋出租产生的租金收入为贷款的还款来源”），向后者发放了专项贷款，用途是长租公寓房屋装修；

2、寓见公寓运营上有纰漏，遭房东网上投诉拖欠租金，疑似遭遇现金流紧张；

3、华瑞银行在贷后监控上监测到风险，强势主动出手，“你公司须充分保障上述装修资产安全，未经我行允许，不得擅自处置上述装修资产，在相关贷款结算前，对于危机我行信贷资产安全的情形，我行保留诉诸于法律维护我行权益的权利。”

         登录寓见公寓官网、APP安间（寓见公寓的升级品牌）及公众号平台，截至目前均可正常使用；官方客服热线也无异常。尽管如此，华瑞银行一纸措辞强烈的告知函仍然让市场紧张。

网友反馈的目前寓见的主要问题有以下几点：

租客不小心就被办了贷款租客退房后迟迟拿不到押金投诉无门房东也拿不到钱租客最倒霉，面临着被房东赶的风险，如果继续交租金给银行，租客们担心房东不同意续租，而如果交房租给房东而非银行，他们更担心征信。

说起这个长租公寓，还真是个大问题。这个行业有一个乱象,即“租金贷”问题。有些房产中介公司为了扩大市场规模，利用老百姓的信用激进的采取了扩张策略。在中介平台已经租了房子的小伙伴一定要小心啊，建议提前做好预防措施。

68亿老牌长租公寓“疑似爆仓”？

除上述文件中提到的拖欠房东租金导致房东换锁收回房屋的传闻外，网上关于寓见公司拖欠租户押金的消息也屡见不鲜。

　　房东网上投诉寓见公寓

　　企查查显示，自去年底以来，寓见公寓陷入多起纠纷。

　　9月14日上海市消费者权益保护委员会披露的《长租公寓中介服务投诉激增，市场隐患凸显》中提到，部分中介机构违反押金退还约定，侵害消费者的财产权，相关投诉730余件，占52.1%。如300余名消费者先后反映寓见资产管理(上海)有限公司未按“15个工作日”的约定期限退还押金，公司还采取消极方式回应消费者催促诉求，拖延时间平均长达3个月。