【航拍】时隔5年高埗商住地再入市 9000元/㎡起拍

掌来源：房掌柜 黄子欣东莞房掌柜 2018-10-20 10:01:12

[摘要]19日南城万众瞩目的商住地5400元/㎡起拍，却惨遭流拍，那么，你怎么看高埗这块稀缺的商住地？

高埗楼市：时隔5年商住地再入市

高埗土地招拍挂市场异常冷清，此次出让的商住地是高埗近5年第2宗入市的地块。如今，东莞地价“脱胎换骨”，同为城区片区的石碣，地价成交记录已近“8”字头，因此即将入市地块起拍楼面价定价也不低，9000元/平米（未剔除配建）起拍。

不过，东莞楼市正处于下行阶段，三季度的整体市场不乐观，房企对未来市场回暖缺乏信心，拿地态度明显转谨慎，囤地的战略暂时搁置。9月以来，东莞出让的4宗地，2底价成交2流拍，市场热度明显降温。

而目前高埗房价尚处于洼地，新世纪颐龙湾均价14000-15000元/㎡，即将入市的万科第五城，洋房价格预计也是15000-17000元/㎡浮动。虽然高埗待排地块限制条件不多，地段优越许多开发商都在关注，但9000元/㎡（未剔除配建）的起拍楼面价并不便宜，看如今东莞土拍氛围，该地块拍卖行情还是一个未知数。

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责任编辑：黄子欣

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