“抢人大战”加码，增城再增14万㎡人才公寓

本这宗地块的具体情况如何?下面广州中原研究发展部将为你详细介绍永宁街塔岗村A18095地块。

一.地块基本信息

永宁街塔岗村A18095地块位于增城区永宁街九如村、塔岗村永宁大道南侧。总占地面积36710㎡;

容积率≤3.9;计容建面为143077㎡;起拍总价为10.74亿元,起拍楼面价为7506元/㎡。

并且竞拍人要求为增城开发区、增城区直属国有全资公司。

另外,地块项目建设有较严格的规划限制,除需建成人才公寓外,还要求竞得人全自持,自持年限不得低于10年。

自持期间物业仅可用于租赁,租赁方案(包括但不限于租赁对象、租赁价格)、建筑设计、户型设计等均须经增城经济技术开发区管委会审核同意。

此外,对于10年后销售对象官方亦给予了严格的条件限制,必须为在增城开发区注册的企业员工,员工须为具有大学本科以上(含本科)学历或中级以上(含中级)专业技术职称的高层次人才。

从其众多的条件限制可见,官方对增城经济开发区的发展十分重视,意在通过地块项目解决片区板块高端人才的居住需求问题。

二.地块四至及现状情况

地块位于增城永和板块,广州中原研究发展部实地调研了解,地块的北侧紧靠永宁大道。

西、南两侧被时代廊桥、保利i立方两大项目所包围,景观视野有一定的受阻;东侧则为主干道香山大道,来往车辆以货车居多。

现时,永宁街塔岗村A18095地块仍然维持“原状”,地块仍还没进行拆迁、平整处理,地面上仍残留较多的构建物。

其中,地块东侧为待拆迁的商铺,目前仍有少量店铺仍然处于运营状态;地块南侧为荒废的厂房;而东、北两侧为待拆迁的房屋。