【掌柜看盘】惊！南城新盘上线，15000元/㎡售价力压对手！

临近年末，开发商冲刺业绩，推盘速度加快，东莞城区多个项目于近期纷纷集中亮相。货品主打市场刚需品，优惠促销力度大，刚需购房者上车机会增多。最近小编发现，毗邻南城总部基地有一个入市不久的新项目——融创玖玺台。鉴于很多小伙伴都对它非常好奇，所以本次踩盘就专门来到了这里。带大家一起看看它有什么新动静？

项目主推精装和毛坯公寓

融创玖玺台是融创在东莞的第四个项目，位于东莞市南城区众利路66号。总建筑面积约5.8万㎡，占地面积约1.4万㎡，容积率约3.2，绿化率约20%。社区内有6000㎡阳光大草坪，全自持7700㎡商业体。

项目规划有3栋板楼，其中2栋和3栋带有地下停车场。产品均为LOFT复式公寓，有建面约34㎡1房1厅1卫、45㎡2房2厅1卫、57㎡3房2厅2卫三种户型，层高4.5米，4梯11户。11月17日开放了营销中心以及样板房；11月23日首次开盘推出1号楼，精装交付，均价约18500-20000元/㎡；12月7日加推了3号楼，毛坯交付，均价15000-16000元/㎡；另外2号楼还在建设当中。

项目价格占优势

踩盘时，即便是工作日，小编看到整个营销中心会客厅几乎被前来咨询了解的置业者坐满了。销售人员告诉小编，目前来访客人中城区客会比较多，由于毛坯公寓价格相对较低，更受置业者青睐。不过在此之前，首次开盘时推出的精装公寓入市表现也很出色。

对比周边楼盘，碧桂园中心精装公寓均价2.3万-2.5万元/㎡，阳光城MODO精装公寓均价2万元/㎡，寰宇汇金中心精装公寓均价2.15万元/㎡，融创玖玺台公寓精装均价1.85万元/㎡起、毛坯1.5万元/㎡起，价格还是占有一定优势的。

项目主打推出面积小和设计前卫的LOFT复式公寓产品，主要定位为年轻精英群体。其中34㎡的小户型可用做投资，2-3房户型适合刚需购房者，同样也适合家庭入住。