房企动态|龙光虎门项目已动工 疑似规划图曝光

2018年，不少品牌房企进入了东莞市场，它们现在怎样了？近期，房掌柜对重返东莞的龙光地产进行了项目踩盘，发现年中其拍下的虎门地块已在紧锣密鼓建设中，估计最迟下半年能入市。

另外，据龙光工作人员透露，龙光也十分关注城市更新领域，就在前几天，龙光还与企石镇签订了城市更新项目合作意向书。其11月通过招投票拿下的长安的锦厦陶瓷市场的三旧项目也在推进中。

虎门项目已动工建设

2018年6月15日，阔别东莞数年的龙光地产，以12528万总价、14000元/㎡楼面价、自持50%面积的代价，拿下虎门博涌社区3.4万㎡商住地，高调重返东莞。

 时隔半年，如今该地块已进入建设开发阶段。房掌柜踩盘发现，项目周边已用铁皮围起来，工地现场目前正在做地块基坑开挖工程，各类挖掘、运输设备有条不紊地运作，整个施工现场都在有序推进中。

案名龙光玖龙玺，将建高端商住社区

早在拍地前，东莞中原战略研究中心就针对地块提出规划建议：“该地块容积率2.6，住宅面积最高不超过70%，加上地块方正平整，具备打造低密产品条件，建议商业方面做‘商墅+办公+底商’。”

从已有资料看，龙光极有可能将之打造成“住宅+办公+商墅”产品。据房掌柜了解，该项目案名为龙光玖龙玺，项目规划构建15栋建筑，包括2幢31层商业住宅楼、1幢32层商业住宅楼、1幢14层商业办公楼、11幢2层商业楼、221.5㎡门楼以及52626.6㎡地下室，建筑面积合计143985.02㎡。（总建面与土拍时有出入，估计是后期地块的容积率有调整）

此前，也有消息披露，龙光将要打造商业、住宅、办公于一体的综合体，3栋住宅楼、1栋办公楼一字排开，11栋商墅产品沿滨海大道而建。不过该“图纸”未经龙光官方确认，一切以开发商公布消息为准。

（图片来源于网络）

项目配套

经过房掌柜一番走访发现，项目位于滨海大道与长德路的交汇处，距离穗莞深城轨商贸城站约1.3公里，距离虎门高铁站约7.3公里，交通十分便利。

项目与虎门第三中学仅一路之隔，背靠万福妇产医院，周边还有虎门国际购物中心（距离约900m）、天虹商场地标广场店（距离约900m）、万达广场（距离约2公里）、虎门中学（2.1公里）、虎门公园（2.8公里）和富民服装双子城（2.8公里）等丰富的资源配套。

虎门楼市

虎门作为东莞的GDP大户，房地产市场发展成熟，加上粤港澳大湾区、滨海湾新区、虎门二桥等一系列利好政策出台，虎门的经济、交通、配套都将上升一个级别，可观的发展前景吸引了更多的品牌房企纷纷在虎门抢滩市场，也吸引了不少购房者和投资者，楼市热度一直居高不下。

目前，虎门在售项目主要为万科城市之光、冠科泊樾湾、碧桂园壹中心、虎门滨海城等项目，区域洋房售价约18000-19000元/㎡。

延展：

龙光2018年收金718亿元

2019年1月7日晚，龙光地产发布了2018年12月的未经审核经营数据的公告，截至12 月31日， 2018年龙光地产全年签约销售金额约为718亿，同比上涨超六成，累计签约销售建筑面积约440.1万㎡。

其中，12月取得合约销售金额69.1亿元，同比增长30.9%，累计签约销售建筑面积约58.3万㎡。