地价16352元/㎡，寮步地王珑远翠珑湾或6月开卖！

2017年10月，寮步地价纪录被打破，珑远以“16352元/㎡+自持面积40%5年”摘下了新地王。

经过一年多的开发，如今这个备受瞩目的项目即将要跟大家见面了。它将打造什么样的产品？要卖多少钱呢？小编带你一起来看看！

计划6月开盘

经小编多方信息了解到，珑远翠珑湾占地54119㎡，总建面约138216.952㎡，容积率≤2，绿化率30%，整体呈“7”字布局，规划有3栋商业和8栋住宅，商业与住宅分离，商业建面约1764.06㎡，住宅为27-32层的高层洋房。值得一提的是，该项目还需开发商自持40%面积5年。

项目效果图

在产品方面，珑远集团再次瞄准刚需、改善客户，产品主打建面95-155㎡的洋房，共932户。另外，小区还设有827个停车位，车位比约1:0.8，车位算比较充足。

目前，项目内含的商业部分正在密集动工中，小编现场看到商业已建1层，外立面还包裹着绿色棚架。据动工信息显示，该项目的商业部分将规划1幢2层商业楼和2幢1层商业楼。

目前，该项目露出地面的已建部分，估计是用来做项目的营销中心。

现场施工图

目前，珑远翠珑湾的住宅部分正在进行地基工程建设。

据项目销售透露，项目的销售中心预计5月开放，开盘时间暂定6月，洋房精装成品交付。

从配套看，珑远翠珑湾地处寮步重点打造的香市中心区，位于富竹山村富荣路与祥富路交汇处，周边生活气息浓厚，商业繁华，商场、公园、银行等生活配套一应俱全，而且教育资源十分丰富，1.5公里内幼儿园、小学、中学都齐全。项目交通优势明显，可快速接驳莞樟路，距离东部快速干线入口约1.5公里，向东10分钟直达主城区。

寮步房价21000元/㎡起跳

继2013年后，寮步仅出让了珑远翠珑湾这一宗商住地。因此，项目定价也一直是购房者和业内关注的焦点。

目前，寮步在售项目有5个，以刚需、改善洋房为主，在售价格基本在21000/㎡以上。珑远翠珑湾所在地段也不差，加之地价成本在那，估计入市价格不会低，想买的朋友得抓紧第一批入市机会了。

除了珑远外，得益于旧改工作推进，寮步不久后还有其他新项目入市。截至出稿时间，寮步2019年已有鸿溪花园、铭萃花园、松湖云台、越洋广场等4纯新项目拿了动工证，如无意外年内也可能陆续入市。