当五一遇上土拍热 东莞楼市热度回升

临近五一，据说很多城市楼市持续升温，东莞也不例外，上周东莞供需双双飘红，而土地市场的热度也逐步升温。

土拍市场频现“未拍已火”地块

在中海以“总价14.38亿+楼面价16089元/㎡”高价夺得万江新城中心2.55万㎡商住地后，上周，东莞寮步商住地和万江胜利商住地刚接受报价，就出现“神操作”——房企连环出价，导致系统出错或提前锁定地块。

29日，沙田镇福禄沙村商住地再现“神操作”，全程 24秒出价27轮，一房企以“总价10.23亿+可售楼面价11721元/平+自持商业40年”提前成为最终赢家。

当前，东莞招拍挂市场频现“未拍已火”地块，这是否意味着楼市也跟着热起来？掌柜君带你回顾上周的市场表现。

市场多项目抢在五一前入市

临近五一小长假，东莞开发商紧锣密鼓抢节点举办暖场活动，为新品加推或新项目入市预热市场，整体项目市场关注度上升，整体去化率也持续回暖。

上周东莞楼市基本以楼盘基础活动+暖场活动为主，也有部分一口价优惠房源活动。

据房掌柜不完全统计，上周东莞有5项目开盘加推，其中，只有金地时代艺境别墅是首次开盘，而在加推方面，有4个项目加推，包括：星河时代三期、丰华珑远翠珑湾、松湖碧桂园天钻加推洋房，保利松湖18加推公寓。

上周楼市供需双双飘红

东莞上周楼市持续回暖，购房者对楼市的关注度逐步回升，而市场活动明显大增，楼市供需双双飘红。

据优房超统计数据显示，东莞上周住宅成交1179套，面积13.55万㎡，环比上涨24%，购房者对楼市的信心回暖，成交持续回暖。

五一将至，东莞楼市又迎来一波新增供应潮，开发商加快推货节奏，改变供应策略，在供应方面，新增住宅和非住宅平分秋色。

上周，东莞楼市的商品房新增供应大幅回升，供应1409套住宅，供应面积达143997㎡，环比上周暴涨238.7%。此次新增供应以洋房为主，也有少量别墅供应。

在非住宅方面，上周东莞主要供应商务公寓193套、写字楼785套、车位436套和商铺218间，共233087㎡。