天为：东莞（04.29-05.05）五一假期 东莞商品房整体签约有所回落

一周楼市资讯

1、东莞：严厉打击土地投机行为 闲置地将腾退

东莞市人民政府5日对外发布《东莞市人民政府关于拓展优化城市发展空间 加快推动高质量发展的若干意见》，将打击土地投机行为，优化拓展城市空间品质。加强对产业转型升级示范基地监管。

2、佛山：顺德探索地券制度 复垦形成建设用地指标将统一交易

佛山市自然资源局顺德分局公布《顺德区地券管理操作指引(试行)》，征询公众意见。今后，顺德各镇街、村居可将拆旧复垦形成的建设用地指标出售，助力提高村集体和村民的经济收入，改善农村环境，破解土地资源供需矛盾。

3、中山：放宽港澳人士在中山购房资格，需提供工作或创业证明

中山将从5月1日起实施楼市新政，放宽港澳人士的购房资格限制。对港澳台、外籍人士申报中山购房资格，除提供祖籍证明外，另外新增两种途径：1、提供半年以上的参保证明或个税凭证，加在职公司盖章的《在职证明》；2、如属于自主创业，需提供中山注册的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件盖公章，加工商机读资料。

4、珠海：发改局公布了珠海市2019年重点建设项目1-3月进展情况

珠海市2019年重点建设项目计划安排建设项目206个,总投资4597.2亿元，2019年计划投资565.2亿元。省重点项目46个，年度计划投资216亿元。1-3月份，全市重点建设项目完成投资174.40亿元，完成年度计划的30.9%，超过时间进度5.9个百分点。省重点项目1-3月份完成投资55.93 亿元，完成年度计划的25.9%。 

1、网签市场

五一假期 东莞商品房整体签约有所回落

东莞天为研究中心监测数据显示，本周（2019.4.29-2019.5.05），东莞商品房新增供应5128套，其中住宅新增供应1209套。环比下跌14.2%，东莞上周住宅网签709套，环比下跌38.4%；签约均价23016元/㎡。   

镇区方面，塘厦签约量位列全市第一，签约76套；虎门镇和清溪分别签约64套和55套，位列全市二、三名。塘厦主要贡献楼盘有新河时代，签约35套；虎门主要贡献楼盘有虎门滨海城，签约20套；清溪主要贡献楼盘有世纪悦山，签约43套。

2、土地市场

2.1土地成交

上周暂无商住，商服用地供应，成交。

2.2土地预告

3、新增供应：上周东莞住宅新增供应量情况

天为地产市场研究中心数据显示：

上周东莞住宅新增供应1209套，住宅新增供应面积119475㎡。非住宅新增套数3919套，非住宅新增供应面积64157㎡。

3.1商品房新增供应情况

3.2商品房新增供应情况——物业类型

3.3新增供应明细

4、成交量价：上周东莞住宅成交环比下跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：

上周住宅签约709套，环比下跌38.4%，同比上涨6.9%；签约面积82493㎡，环比下跌36.8%，同比上涨12.0%；签约金额168220万元，环比下跌38.3%，同比上涨32.1%；签约均价23015元/㎡，环比上涨6.7%，同比上涨40.0%。

非住宅：签约497套，环比下跌24.9%，同比下跌0.6%；签约面积29043万㎡，环比下跌5.6%，同比下跌8.7%。

4.1商品房签约情况

4.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况

4.3 近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势

4.4东莞全市住宅近十二周供需量价趋势图

4.5东莞各区域成交套数分布图

4.6各镇住宅签约明细

5、东莞全市各物业（商品房）网签存量情况

5.1上周东莞开发商【全市】商品房成交套数排名前十

5.2上周东莞【住宅】成交套数排名前十

5.3 上周东莞【洋房】成交套数排名前十

5.4 上周东莞【别墅】成交套数排名前十

5.5 上周东莞【商务公寓】成交套数排名前十

5.6 上周东莞【商铺】成交套数排名前十

5.7 上周东莞【办公】成交套数排名前八

5.8 上周东莞【车位】成交套数排名前十

6、开盘情况

6.1 上周东莞住宅开盘项目清单

本报告数据来源：

宏观经济：中国国家统计局网、东莞市统计调查信息网、东莞规划网

土地预告：东莞市国土资源局网、东莞市公共资源交易网

商品房供应与成交：东莞市房地产管理局公共信息网

楼盘基础市调资料：天为房地产大数据云平台

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