天为：4月东莞楼盘：房企供应在创新高，成交量有所下跌

1、宏观环境：

2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。2019年3月，服务业商务活动指数为53.6%。

2、市场表现：

2019年1-3月，写字楼销售面积与商业营业用房销售面积同比均下降。2019年3月，商办用地推出规划建筑面积同环比均下降，成交规划建筑面积同环比下降；成交楼面均价同环比均增长。

1、宏观环境

经济运行稳定，服务业延续良好发展态势

社会消费品零售总额增速小幅提高，CPI涨幅扩大

✓ GDP与经济结构：2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。

✓ 服务业经济：2019年一季度，批发和零售业、住宿和餐饮业同比增幅均有所收窄；金融业增加值同比增幅显著扩大。2019年3月，服务业商务活动指数为53.6%。

✓ 消费水平：2019年3月，社会消费品零售总额同比上涨8.7%；2019年3月，CPI同比上涨2.3%，涨幅扩大。

▌GDP与经济结构：经济运行总体平稳，稳中有进，第三产业占比为57.3%，经济结构继续优化

➤经济运行平稳：2019年一季度，我国GDP同比增长6.4%，比2018年一季度下降0.4个百分点，国民经济总体平稳，稳中有进。

➤第三产业增加值同比增长：2019年一季度，第三产业增加值为122317亿元，同比增长7.0%，增幅较第二产业高出0.9个百分点。第三产业增加值占国内生产总值的比重为57.3%。

▌服务业经济：服务业延续良好发展态势，金融业增加值同比增幅显著扩大

➤服务业商务活动指数：2019年3月，服务业商务活动指数为53.6%，较上月微升0.1个百分点。

➤批发和零售业、住宿和餐饮业：2019年一季度，批发和零售业累计同比增长5.8%，增幅较去年同期回落1个百分点。住宿和餐饮业同比增长6.0%，增幅较去年同期回落1.1个百分点。