9176元/㎡！32轮竞价！时代中国夺中堂2.25万㎡商住地

中堂近2年土拍概况

相对于其它镇街，中堂堪称是东莞招拍挂土地供应的模范，2015年起，中堂每年都有土地进行拍卖。

最近1年，2018年8月21日，中堂第一宗配建地被7家企业抢夺，战况十分激烈。经过29轮报价，最后由卓越以11.5亿夺下该地块，成交楼面价7970元/㎡，扣除配建后可售楼面价约8856元/㎡，没有进入竞自持环节！

随后卓越先后引入了金茂和鹏瑞，对中堂斗朗社区地块进行合作开发，项目已定名卓越金茂浅水湾，已开放营销中心。

2017年10月11日，中堂107国道东泊路段旁商住地进行拍卖，在经过13轮竞拍后，最终由余江县金民企业管理中心以2.06亿元成交价、8618元/㎡楼面价、自持面积20%5年成功斩获。地块当前已被开发成光大锦堂，项目在售中。

中堂楼市概况

中堂镇大约14万人口，但有7万多是本地人口，农村户口的一般都有自建房，而外来人口的流动性大，一度局限了楼市的发展。

随着经济的发展和区域融城，中堂的战略地位受到了越来越多房企的重视。近几年，已经陆续吸引金地、华夏幸福、卓越、光大、鹏瑞、金茂等房企的进驻，预计未来几年将呈现百花齐放的局面。

当前，中堂楼市有两个项目在售，包括华建骏景园和光大锦堂，光大锦堂在售1栋带装修三四房，建面79-109㎡户型，均价1.6万/㎡。华建骏景园在售约86-102㎡三房户型，毛坯房交付，均价1.4-1.5万/㎡。另外，还有中堂纯新项目卓越金茂浅水湾项目待售中。

土拍花絮

截止11点18分，竞价30轮，最新报价6.08亿元，楼面价9027元/㎡。

截止10点55分，竞价27轮，最新报价5.93亿元，楼面价8804元/㎡。（已创中堂地价新高）

截止10点34分，竞价23轮，最新报价5.73亿元，楼面价8508元/㎡。

截止10点34分，竞价20轮，最新报价5.58亿元，楼面价8285元/㎡。

截止10点23分，竞价17轮，最新报价5.43亿元，楼面价8062元/㎡。

截止10点13分，竞价14轮，最新报价5.28亿元，楼面价7839元/㎡。

截止10点08分，竞价10轮，最新报价5.08亿元，楼面价7542元/㎡。

截止10点04分，已有7房企竞价8轮，最新报价4.93亿元，楼面价7319元/㎡。