定了！华侨城虎门项目已备案，请叫我云麓台！

日前，华侨城于7月初在虎门赤岗社区抢的19613.98㎡商住项目，成功在东莞市发改局备案了，案名为云麓台，总建面53640.0㎡，计划投资97924.0万元打造。

项目建设单位为东莞华实房地产开发有限公司。据企查查资料显示，该公司系华侨城全资控股子公司，于2019年9月成立，注册资本10000万。

项目基本信息

云麓台，系华侨城布局东莞虎门的首个代表性项目。项目地块距离环莞快速不到500米，距离环莞快速入口不到1KM，交通较为便利，周边有中惠悦峰、丰泰东海城堡、湖山雅居、东海山庄等多个成熟小区。

在粤港澳大湾区规划和滨海湾新区规划辐射下，虎门早已成兵家必争之地。因此，当项目地块推出时，便吸引了10家房企争抢，还没进入竞价阶段已有9房企入场报价37轮。

最终，项目地块还是被华侨城以“70610万元总价+配建10%住宅”成功夺下，可售楼面价达到了20000元/㎡，成为虎门“新地王”。

华侨城在东莞

作为实力派房企典型，华侨城于东莞而言并不陌生。

据房掌柜了解，华侨城首家东莞子公司早在2017年已正式注册落地。2019年，粤港澳大湾区规划正式出台。华侨城瞄准“湾区”这个风口，随后再成立了东莞华侨城文化旅游发展有限公司和东莞华侨城城市发展有限公司2家子公司。

不过，华侨城最先瞄准东莞市场的，却不是房地产业务，而是其核心业务——文旅产业。

自2018年起，华侨城在东莞喜讯不断，先后拿下了谢岗银瓶湖湿地公园项目、道滘特色小镇项目、万江东莞记忆项目、南城文旅特色小镇项目、水濂山森林公园提质改造项目、塘厦文旅综合项目等。所过之处，必然引起关注

2019年，华侨城房地产板块也开始在东莞落地，云麓台项目地块，就是其布局东莞商住项目的首站；随后，华侨城又历87轮鏖战，击败11家房企，以“89430万元+配建22%安居房”成功布局寮步，可售楼面价达17948元/㎡；上个月末，华侨城再度出手，一连拿下黄江2宗商住地，合计占地约3.5万㎡。

2个月内，华侨城成功在虎门、寮步、黄江收获了4宗商住地，累计占地83849㎡，总建面约208703㎡。值得一提的是，华侨城并非冲动型房企，其上半年国内新获取的16 个土地项目中，有 12 个都是以底价成交，如今在东莞强势出手，可见其深耕东莞的决心。

未来五年,华侨城集团除在莞城、万江、道滘、谢岗、塘厦等镇街进行重点建设投资外，将继续关注东莞城市更新、住宅项目、TOD开发等其它投资机会。

虎门楼市情况

作为东莞传统的经济强镇，虎门房地产市场开发较早，现已发展非常成熟。自粤港澳大湾区规划及滨海湾新区建设推进以来，虎门因其可观的发展前景吸引了更多房企试图争先抢滩。目前除了丰泰、中天等本土房企外，万科、碧桂园、龙光、招商等重量级房企也先后进驻了虎门。

随着滨海湾新区的开发，虎门的经济、人口将会迎来新一轮的升级发展。广深港高铁、穗莞深城轨、地铁R2线等公共交通设施的建设推进也直接拉近了虎门与其它镇街及周边城市的距离。而东莞城市未来副中心的定位和TOD/TID建设则会使虎门的城市格局进一步改善，宜居指数进一步提高。多重政策的支持、日益便捷的交通和不断改善的城市格局，虎门可观的前景不仅吸引了开发商，为数不少的置业者。

当前虎门有10个左右的项目在售中，从公寓到洋房，从2房到5房，各类型产品都比较齐全。虎门洋房的价格普遍都已经超过2.2万/㎡，最高均价已去到3万/㎡。