瑞峰:供应量放大成交承接不足市场徘徊低位运行

瑞来源：瑞峰置业 整理东莞房掌柜 2010-05-06 10:25:09阅读量：10409

[摘要]一．4月26日—4月30日重要新闻回顾 ——住建部加强经适房管理骗购经适房须立即退还住房城乡建设部26日表示，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部

2．4各物业类别成交情况

东莞上周各类商品住宅物业类型成交情况，除高端洋房外均受不同程度的影响，成交量环比降幅接近20%，价格受个盘带非毛坯出售影响，拉升了成交均价。受新政调控影响，部分项目入市价格定位相对之前较为谨慎，开发商与消费者之间的博弈正式拉开序幕。

2．5 普通住宅签约价格

成交价格方面，受万科•金域华府开盘影响，成交均价破新高，上周普通住宅签约达到7531元/㎡，考虑到产品带非毛坯出售，加上附加值较高，因此按照建筑面积计算万科•金域华府项目均价达到10393元/㎡；从签约监控排行表及光大“83折“降价促销情况来看，据瑞峰置业市场研究部了解，此次降价仅是位置朝向较差单元的52套单位，景湖时代城签约价格依然保持在7400元/㎡左右，而黄旗印象则有明显的降幅，环比上周降价约8.7%。迪纳酒店公寓成交均价也有小幅回落，相对之前8800元/㎡，回落接近5.6%。中信凯旋国际2期25日开盘，5天签约仅15套，签约价格接近6300元/㎡，与之前1期的比较，价格定位相对较高。

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责任编辑：吴晓燕

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